Trong ngày 04/6 và 05/6/2012, Đoàn công tác liên ngành của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên - Môi trường do đồng chí Vũ Đức Long - Cục trưởng Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm đã tiến hành kiểm tra công tác đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại thành phố Đà Nẵng.
Sau khi làm việc với Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tỉnh, đại diện các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, tổ chức hành nghề công chứng, các tổ chức tín dụng nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cho địa phương trong thực tiễn áp dụng pháp luật về giao dịch bảo đảm và đăng ký giao dịch bảo đảm, Đoàn công tác đã tổ chức kiểm tra hoạt động đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Đà Nẵng, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Thanh Khê và quận Hải Châu.
Kết quả kiểm tra cho thấy, công tác đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại TP Đà Nẵng đã đạt được những kết quả cơ bản như: Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên - Môi trường và các Sở, ngành có liên quan bước đầu đã tổ chức thực hiện các nhiệm vụ quản lý nhà nước về đăng ký giao dịch bảo đảm trên địa bàn thành phố (ví dụ: bố trí 01 công chức Phòng Bổ trợ tư pháp của Sở Tư pháp chuyên trách theo dõi công tác đăng ký giao dịch bảo đảm; đề xuất UBND thành phố ban hành Quyết định về mức thu phí, lệ phí; tổ chức triển khai các quy định của Nghị định số 83/2010/NĐ-CP; một số văn bản QPPL trong lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm cũng đã được tuyên truyền để người dân, doanh nghiệp tiếp cận, thực hiện); Thành phố cũng đã có phương án để đầu tư hoàn thiện hệ thống dữ liệu địa chính (trong đó có dữ liệu về biến động) và cơ sở vật chất, phương tiện làm việc cho các Văn phòng đăng ký để thực hiện nhiệm vụ đăng ký giao dịch bảo đảm; thủ tục đăng ký đã được niêm yết công khai; thời hạn đăng ký và việc từ chối đăng ký được thực hiện theo đúng hướng dẫn….
Bên cạnh đó, công tác đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Thành phố Đà Nẵng vẫn còn tồn tại những hạn chế cần sớm khắc phục, cụ thể như: Ủy ban nhân dân TP chưa ban hành Quy chế phối hợp trong quản lý nhà nước về đăng ký giao dịch bảo đảm, chưa thực hiện cơ chế chia sẻ thông tin và tổ chức họp định kỳ giữa các cơ quan có liên quan đến thông tin về giao dịch bảo đảm theo Thông tư liên tịch số 20/2012/TTLT-BTP-TNMT; việc phối hợp trong công tác kiểm tra chưa được Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động thực hiện, do đó một số vướng mắc, hạn chế trong hoạt động đăng ký, cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm chậm được phát hiện, hướng dẫn và tháo gỡ kịp thời; công tác cập nhật, chỉnh lý hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm chưa được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật (ví dụ: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Hải Châu chưa chỉnh lý Sổ địa chính khi đăng ký biến động đất đai); Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất vẫn chưa kịp thời cập nhật, thực hiện đúng hướng dẫn (ví dụ như: Văn phòng đăng ký quận Hải Châu chưa thực hiện đăng ký đối với một số trường hợp đã được hướng dẫn trong Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT; Văn phòng đăng ký quận Thanh Khê chưa thực hiện chỉnh lý Giấy chứng nhận theo hướng dẫn tại Thông tư số 17/2010/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường)…
Kết thúc kiểm tra, Đoàn công tác đã tổ chức họp thông báo kết luận sơ bộ với sự tham gia của đại diện Lãnh đạo Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Nội vụ, Văn phòng UBND thành phố, Sở Tài chính, Chi nhánh Ngân hàng nhà nước thành phố, các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, tổ chức hành nghề công chứng, tổ chức tín dụng.
Dương Thu Trang - Cục Đăng ký