Áp dụng Luật Đất đai năm 2024: Xử lý đất nông nghiệp hết hạn sử dụng trong thi hành án dân sự
16/12/2024
Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 với nhiều quy định mới nhằm tăng cường hiệu quả quản lý và sử dụng đất. Tuy nhiên, trong quá trình tổ chức thi hành án dân sự, việc áp dụng các quy định này đã nảy sinh nhiều khó khăn, đặc biệt là về việc xử lý trong trường hợp đất nông nghiệp hết hạn sử dụng. Điều này gây ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả thực thi pháp luật, đòi hỏi sự thống nhất trong hướng dẫn và thực hiện. Bài viết phân tích các khó khăn, vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai năm 2024 liên quan đến về việc xử lý trong trường hợp đất nông nghiệp hết hạn sử dụng, từ đó đề xuất giải pháp nhằm đảm bảo tính khả thi, thống nhất trong thực tiễn tổ chức thi hành án dân sự (THADS). Bài viết thể hiện quan điểm tác giả trong việc đánh giá một số nội dung cơ bản theo Luật Đất đai năm 2024 về nội dung trên.
Vướng mắc khi áp dụng Khoản 1 Điều 46 Luật Đất đai năm 2024 trong hoạt động thi hành án dân sự
29/11/2024
Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 với nhiều quy định mới nhằm tăng cường hiệu quả quản lý và sử dụng đất. Tuy nhiên, trong quá trình tổ chức thi hành án, việc áp dụng các quy định này đã nảy sinh nhiều khó khăn, đặc biệt là về điều kiện bán tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Điều này gây ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả thực thi pháp luật, đòi hỏi sự thống nhất trong hướng dẫn và thực hiện. Bài viết phân tích các khó khăn, vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai năm 2024 liên quan đến về điều kiện bán tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm, từ đó đề xuất giải pháp nhằm đảm bảo tính khả thi, thống nhất trong thực tiễn tổ chức thi hành án dân sự (THADS). Bài viết thể hiện quan điểm tác giả trong việc đánh giá một số nội dung cơ bản theo Luật Đất đai năm 2024 về nội dung trên.
Đảm bảo quyền sử dụng đất cho đồng bào dân tộc thiểu số theo Điều 16 Luật Đất Đai năm 2024
27/11/2024
Đất đai không chỉ là tư liệu sản xuất cơ bản mà còn là nền tảng văn hóa, xã hội quan trọng đối với đồng bào dân tộc thiểu số (DTTS) ở Việt Nam. Với đặc điểm lịch sử, kinh tế và xã hội riêng biệt, đồng bào DTTS thường sinh sống ở vùng miền núi, nơi điều kiện tự nhiên khắc nghiệt, cơ sở hạ tầng còn hạn chế và tỷ lệ hộ nghèo cao so với mặt bằng chung của cả nước. Trong bối cảnh đó, Nhà nước giữ vai trò quan trọng trong việc quản lý, bảo vệ và đảm bảo quyền sử dụng đất cho cộng đồng DTTS, qua đó góp phần phát triển kinh tế - xã hội bền vững và gìn giữ bản sắc văn hóa. Điều 16 Luật Đất đai năm 2024 đã khẳng định trách nhiệm của Nhà nước trong việc phân bổ, quản lý đất đai và hỗ trợ các chính sách đặc thù nhằm đảm bảo quyền lợi cho đồng bào DTTS. Cụ thể, Nhà nước cam kết cung cấp đất sản xuất, đất ở và hỗ trợ sinh kế, đảm bảo sử dụng đất hợp lý, hiệu quả và phù hợp với phong tục, tập quán địa phương. Điều này không chỉ thể hiện tinh thần bình đẳng mà còn là giải pháp thiết thực để giảm nghèo, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội vùng DTTS, đồng thời bảo vệ môi trường và tài nguyên thiên nhiên. Bài viết thể hiện quan điểm tác giả trong việc đánh giá một số nội dung cơ bản theo Luật Đất đai năm 2024 về nội dung trên.
Luật Đất đai 2024 - Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa
25/11/2024
Điểm mới của Luật Đất đai năm 2024 so với Luật Đất đai năm 2013, theo đó người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được phép nhận chuyển nhượng đất trồng lúa. Tại Điều 45 Luật Đất đai năm 2024 quy định các quyền của người sử dụng đất không còn quy định trường hợp cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đất trồng lúa. Luật Đất đai 2024 thể hiện quan điểm nhằm tăng cường sử dụng hiệu quả đất nông nghiệp. Bài viết thể hiện quan điểm tác giả trong việc đánh giá một số nội dung cơ bản theo Luật Đất đai năm 2024 về nội dung trên.