Theo trình bày của đại diện cơ quan chủ trì soạn thảo (Bộ Xây dựng) thì việc sửa đổi Luật Xây dựng là cần thiết nhằm sớm khắc phục những bất cập của Luật Xây dựng hiện hành. Qua 9 năm triển khai thực hiện, Luật Xây dựng đã bộc lộ những bất cập, hạn chế cần phải sửa đổi, bổ sung. Chẳng hạn như quy định về phân định chức năng quản lý nhà nước đối với các dự án đầu tư xây dựng sử dụng các nguồn vốn khác nhau; về chủ đầu tư đối với các dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước; phân loại, phân nhóm dự án, phân loại, phân cấp công trình xây dựng; trình tự thực hiện, nội dung quản lý, thẩm định và hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; thẩm định các bước thiết kế… Đặc biệt, Luật hiện hành đã bộc lộ những bất cập liên quan đến cấp phép xây dựng (đối tượng phải xin cấp phép; loại và nội dung giấy phép; điều kiện để cấp phép; hồ sơ xin cấp phép; điều chỉnh giấy phép). Đồng thời, việc sửa đổi Luật Xây dựng cũng là cần thiết nhằm bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với các quy định của một số luật như Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Quy hoạch đô thị, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản.
Một trong những mục tiêu lớn mà cơ quan chủ trì soạn thảo đặt ra khi sửa đổi Luật Xây dựng là cải cách thủ tục hành chính thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng, hoạt động xây dựng, đồng thời tăng cường vai trò quản lý nhà nước trong đầu tư xây dựng và hoạt động xây dựng.
Đa số các thành viên Hội đồng thẩm định đều nhất trí với sự cần thiết phải sửa đổi Luật Xây dựng. Tuy nhiên, một số thành viên cũng băn khoăn về mối quan hệ giữa phạm vi điều chỉnh của dự án Luật Xây dựng (sửa đổi) với một số dự án luật khác như Luật Đấu thầu (sửa đổi), Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch… Có ý kiến đề nghị đưa toàn bộ quy định về đấu thầu xây dựng ra khỏi dự án Luật Xây dựng (sửa đổi) vì nội dung này đã được quy định trong dự án Luật Đấu thầu (sửa đổi).
Dự án Luật Xây dựng (sửa đổi) sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 6 (tháng 10/2013) và thông qua tại Kỳ họp thứ 7 (tháng 5/2014).