Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 04/2024/TT-BXD hướng dẫn về chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản.
Thông tư này quy định về chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản được quy định tại khoản 3 Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ngày 28 tháng 11 năm 2023 (Luật Kinh doanh bất động sản); áp dụng cho các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản.
Chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản gồm: Kiến thức cơ sở; kiến thức chuyên môn; thực hành và kiểm tra cuối khóa.
Kiến thức cơ sở
Kiến thức cơ sở về môi giới bất động sản có tổng thời lượng là 32 tiết học, bao gồm các chuyên đề sau đây:
Chuyên đề 1: Các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Chuyên đề 2: Các quy định pháp luật về nhà ở liên quan đến kinh doanh bất động sản.
Chuyên đề 3: Các quy định pháp luật về đất đai liên quan đến kinh doanh bất động sản.
Chuyên đề 4: Các quy định pháp luật về đầu tư liên quan đến kinh doanh bất động sản.
Chuyên đề 5: Các quy định pháp luật về dân sự liên quan đến kinh doanh bất động sản.
Chuyên đề 6: Các quy định pháp luật về công chứng liên quan đến kinh doanh bất động sản.
Chuyên đề 7: Các quy định pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến kinh doanh bất động sản.
Chuyên đề 8: Các quy định pháp luật về thuế, phí, lệ phí liên quan đến kinh doanh bất động sản.
Chuyên đề 9: Các quy định pháp luật về phòng chống rửa tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản.
Chuyên đề 10: Các quy định pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến kinh doanh bất động sản.
Chuyên đề 11: Tổng quan chung về thị trường bất động sản.
Chuyên đề 12: Nguyên lý hình giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản.
Kiến thức chuyên môn
Kiến thức chuyên môn về môi giới bất động sản có tổng thời lượng là 24 tiết học, bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:
Chuyên đề 1: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như: Giới thiệu về dịch vụ môi giới bất động sản; vai trò của môi giới bất động sản trong thị trường bất động sản; nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản; điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sản...
Chuyên đề 2: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như: Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản; xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản; lập hồ sơ thương vụ môi giới; hồ sơ thế chấp bất động sản; thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới; marketing bất động sản...
Thực hành và kiểm tra cuối khóa
Nội dung thực hành có tổng thời lượng là 16 tiết, bao gồm các chuyên đề sau: Nghiên cứu thực tế hoạt động môi giới bất động sản tại tổ chức môi giới bất động sản và viết báo cáo thu hoạch.
Nội dung kiểm tra cuối khóa có tổng thời lượng là 02 tiết, bao gồm nội dung phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn.
Thời gian kiểm tra: 120 phút. Hình thức kiểm tra: Bài luận, trắc nghiệm hoặc kết hợp.
Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 8 năm 2024.