Thực hiện hoạt động hợp tác năm 2015 trong khuôn khổ Dự án hợp tác với Chính phủ Nhật Bản về “Hài hòa hóa pháp luật hiện hành và thống nhất áp dụng pháp luật hướng tới năm 2020”, ngày 17 tháng 12 năm 2015, tại thành phố Đà Nẵng, Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm (Bộ Tư pháp) phối hợp với Cơ quan hợp tác quốc tế Nhật Bản (Jica) tổ chức Tọa đàm góp ý hoàn thiện dự thảo Thông tư liên tịch thay thế Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Bà Nguyễn Chi Lan - Phó Cục trưởng Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, Bộ Tư pháp và ông Tsukahara Masanori - chuyên gia dài hạn của Dự án JICA chủ trì Tọa đàm.
Tham dự Tọa đàm có đại diện chi nhánh Ngân hàng Nhà nước, Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai và các chi nhánh, Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản tại thành phố Đà Nẵng, đại diện một số tổ chức tín dụng, tổ chức hành nghề công chứng, luật sư, VCCI, chấp hành viên thi hành án thuộc Cục Thi hành án dân sự và các Chi cục Thi hành án quận, huyện trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Tại Tọa đàm, thay mặt Tổ thường trực, bà Nguyễn Thị Thu Hằng - Trưởng Phòng Quản lý nghiệp vụ - Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm giới thiệu những nội dung chủ yếu của dự thảo Thông tư liên tịch thay thế Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT và những vấn đề còn có ý kiến khác nhau. Sau khi nghe các bài tham luận của đại diện các tổ chức tín dụng và cơ quan đăng ký giao dịch tài sản bằng động sản, chuyên gia của dự án Jica và đại biểu tham dự tập trung góp ý trực tiếp vào dự thảo Thông tư liên tịch như quy định về hồ sơ đăng ký, căn cứ từ chối đăng ký, các trường hợp đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký, quy trình đăng ký, cách thức ghi sổ đăng ký... Ngoài ra, các đại biểu tham dự cũng nêu lên những vướng mắc, bất cập trong thực tiễn triển khai công tác đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và đề xuất hoàn thiện pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm bằng loại tài sản nêu trên, trong đó đa số các ý kiến tập trung nhấn mạnh việc hoàn thiện khung pháp lý về đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo tinh thần của pháp luật về nhà ở hiện hành.
Trên cơ sở ý kiến phát biểu của các đại biểu tham dự Tọa đàm, bà Nguyễn Chi Lan - Phó Cục trưởng Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, Bộ Tư pháp khẳng định, nhóm thường trực soạn thảo sẽ kịp thời tổng hợp ý kiến và tiếp tục nghiên cứu, chỉnh lý dự thảo Thông tư liên tịch trước khi các Bộ, ngành có liên quan ký ban hành nhằm tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính về đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất./.
Dương Thị Thu Trang - Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm