Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm tổ chức Toạ đàm về dự thảo Thông tư liên tịch hướng dẫn việc thế chấp quyền sử dụng đất,Với chủ đề: Tổng kết khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn và đề xuất những nội dung cần hướng dẫn trong Thông tư liên tịch về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, Tọa đàm về dự thảo Thông tư liên tịch hướng dẫn việc thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm tổ chức đã thu hút sự tham dự của đại diện Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, các Tòa án nhân dân, cơ sở đào tạo luật, các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, tổ chức hành nghề công chứng và tổ chức tín dụng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.Các đại biểu tham dự Tọa đàm đã tích cực tranh luận, phân tích những vướng mắc, khó khăn trong việc ký kết, thực hiện hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, trong đó đặc biệt là các vấn đề như: Ký kết hợp đồng thế chấp mà bên thế chấp là hộ gia đình; về việc ủy quyền thế chấp tài sản; về trường hợp tài sản thế chấp là tài sản chung của vợ chồng; về việc nhận thế chấp quyền sử dụng đất có nguồn gốc từ chuyển nhượng; về chủ thể nhận thế chấp và mục đích của việc thế chấp quyền sử dụng đất; về xác định loại hình (hình thức hợp đồng) bảo đảm bằng quyền sử dụng đất mà bên thế chấp và bên có nghĩa vụ là 02 chủ thể khác nhau (hợp đồng thế chấp hay hợp đồng bảo lãnh)... Từ đó, các đại biểu đã mạnh dạn đề xuất những nội dung cần hướng dẫn nhằm góp phần tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho cộng đồng doanh nghiệp, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình áp dụng Bộ luật Dân sự năm 2005, Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản khác có liên quan đến việc ký kết, thực hiện hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Trong thời gian tới, Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm tiếp tục nghiên cứu, soạn thảo dự thảo Thông tư để báo cáo, xin ý kiến Ban soạn thảo và Tổ biên tập tại cuộc họp cuối tháng 7/2013. Dương Thu Trang - Cục Đăng ký
Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm tổ chức Toạ đàm về dự thảo Thông tư liên tịch hướng dẫn việc thế chấp quyền sử dụng đất,
24/07/2013
Với chủ đề: Tổng kết khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn và đề xuất những nội dung cần hướng dẫn trong Thông tư liên tịch về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, Tọa đàm về dự thảo Thông tư liên tịch hướng dẫn việc thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm tổ chức đã thu hút sự tham dự của đại diện Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, các Tòa án nhân dân, cơ sở đào tạo luật, các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, tổ chức hành nghề công chứng và tổ chức tín dụng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
Các đại biểu tham dự Tọa đàm đã tích cực tranh luận, phân tích những vướng mắc, khó khăn trong việc ký kết, thực hiện hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, trong đó đặc biệt là các vấn đề như: Ký kết hợp đồng thế chấp mà bên thế chấp là hộ gia đình; về việc ủy quyền thế chấp tài sản; về trường hợp tài sản thế chấp là tài sản chung của vợ chồng; về việc nhận thế chấp quyền sử dụng đất có nguồn gốc từ chuyển nhượng; về chủ thể nhận thế chấp và mục đích của việc thế chấp quyền sử dụng đất; về xác định loại hình (hình thức hợp đồng) bảo đảm bằng quyền sử dụng đất mà bên thế chấp và bên có nghĩa vụ là 02 chủ thể khác nhau (hợp đồng thế chấp hay hợp đồng bảo lãnh)... Từ đó, các đại biểu đã mạnh dạn đề xuất những nội dung cần hướng dẫn nhằm góp phần tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho cộng đồng doanh nghiệp, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình áp dụng Bộ luật Dân sự năm 2005, Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản khác có liên quan đến việc ký kết, thực hiện hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Trong thời gian tới, Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm tiếp tục nghiên cứu, soạn thảo dự thảo Thông tư để báo cáo, xin ý kiến Ban soạn thảo và Tổ biên tập tại cuộc họp cuối tháng 7/2013.
Dương Thu Trang - Cục Đăng ký