Đó là một trong những điểm đáng chú ý được quy định tại Thông tư số 18/2009/TT-NHNN mới được ban hành ngày 14/8/2009 quy định chi tiết việc cho vay của các Ngân hàng Thương mại đối với những đối tượng mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp tại các khu vực đô thị nhằm hướng dẫn Quyết định 67/2009/QĐ-TTG ban hành ngày 24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Theo Thông tư quy định thì đối tượng được vay vốn là: cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang hưởng lương từ ngân sách Nhà nước và người có thu nhập tại khu vực đô thị
Một trong những điều kiện để vay vốn mua nhà thanh toán một lần, mua nhà trả góp và thuê, mua nhà ở thu nhập thấp là có vốn tự có tối thiểu để mua, thuê mua nhà ở thu nhấp thấp là 30% giá trị nhà ở thu nhập thấp theo thỏa thuận với chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thếu nếu khách hàng vay vốn mua nhà ở thu nhập thấp trả một lần, hoặc 20% giá trị nhà ở thu nhập thấp theo thỏa thuận với chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp nếu khách hàng vay vốn mua nhà ở thu nhập thấp trả góp, thuê mua nhà ở thu nhập thấp.
Đối với mức cho vay và thời hạn cho vay mua nhà thu nhập thấp để trả một lần, Thông tư quy định mức cho vay không được vượt quá 70% giá trị nhà ở thu nhập thấp theo thỏa thuận với chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp; thời hạn cho vay tối thiểu là 5 năm. Trong trường hợp cho vay mua nhà ở thu nhập thấp trả góp, cho vay thuê mua nhà ở thu nhập thấp thì mức cho vay tối đa không vượt quá 80% giá trị nhà ở thu nhập trả góp hoặc thuê, mua theo thỏa thuận với chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp; thời hạn trả nợ tối thiểu là 10 năm.
Lãi suất cho vay đối với các đối tượng mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp thực hiện theo cơ chế tín dụng thương mại theo quy định của pháp luật. Số tiền hỗ trợ lãi suất đối với người vay mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp của Nhà nước được chuyển cho Ngân hàng thương mại để khấu trừ trực tiếp cho khách hang trong các thời kỳ tính lãi.
Thông tư này có hiệu lực từ ngày 28/9/2009.
Lê Nhật-CLBPCDN