Theo Đề án vừa được UBND Thành phố phê duyệt, Thành phố tiến hành xây dựng thí điểm 3 loại nhà ở xã hội theo hình thức thuê, thuê mua và nhà ở xã hội cho các công nhân ở các khu công nghiệp thuê. Đối với 2 loại hình thuê và thuê mua, Thành phố xây dựng thí điểm khoảng 800 căn hộ tại Khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên. Đối với loại hình cho công nhân thuê, sẽ xây dựng thí điểm 864 căn hộ tại Khu công nghiệp Bắc Thăng Long, huyện Đông Anh. Căn hộ cho thuê, thuê mua được thiết kế cao 6 tầng, không sử dụng thang máy, diện tích sàn mỗi căn hộ từ 35 m2 đến 60 m2. Tổng mức đầu tư cho Đề án này dự kiến gần 600 tỷ đồng.
Đối tượng được thuê, thuê mua là cán bộ, công chức, viên chức, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lực vũ trang nhân dân…đáp ứng điều kiện: chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hoặc thuê mua nhà thuộc sở hữu nhà nước; có nhà thuộc sở hữu nhà nước nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 5 m2 sàn/người; có nhà thuộc sở hữu nhà nước nhưng là nhà ở tạm hoặc nhà dột nát; có mức thu nhập bình quân hàng tháng của hộ gia đình không vượt quá 5 lần tổng số tiền thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải trả hàng tháng đối với căn hộ có diện tích tối đa 60 m2 và không thấp hơn 4 lần số tiền thuê, thuê mua phải trả đối với căn hộ có diện tích tối thiểu 30 m2; trả trước 20% giá trị căn hộ đối với đối tượng thuê mua nhà ở xã hội.
UBND Thành phố phê duyệt danh sách những người được thuê, thuê mua nhà ở xã hội, trong đó ưu tiên cho hộ gia đình có cả 2 vợ chồng tốt nghiệp đại học; người làm việc ở những khu vực khó khăn, độc hại; người có thời gian công tác ở những vùng xa xôi.
Liên đoàn lao động Thành phố xem xét cho công nhân thuê nhà ở xã hội khu công nghiệp cho đối tượng là công nhân Khu công nghiệp Bắc Thăng Long có nhiều năm công tác và có nhiều thành tích.
Giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/09/2006 và Thông tư số 05/2006/TT-BXD về áp dụng khung giá thuê nhà ở xã hội đối với nhà chung cư và khung giá cho thuê mua nhà ở xã hội.
Dự kiến, Quý I/2009 đến Quý IV/2009 sẽ thi công, xây lắp đối với dự án đầu tư xây dựng theo hình thức thuê, thuê mua.
Cũng theo Đề án này, đối tượng được thuê mua nhà ở xã hội sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nếu bán nhà đó thì đơn vị quản lý quỹ nhà được quyền ưu tiên mua; trong trường hợp đơn vị không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán nhà ở đó cho người khác.
Theo UBND Thành phố, cho đến nay, Thành phố đã hỗ trợ cho 2.133/2.610 cán bộ lão thành cách mạng, thương binh, liệt sỹ để cải thiện nhà ở; đang triển khai dự án trên 5,5 ha tại Yên Hòa để xây biệt thự cho các đối tượng là cán bộ, lão thành cách mạng. Hỗ trợ 5 triệu đồng/hộ nghèo có đất tại các huyện ngoại thành để cải tạo nơi ở. Đến nay, Thành phố đã cơ bản xóa nhà dột nát của hộ nghèo…
Đến năm 2010, Hà Nội cần khoảng 7 triệu m2 tương đương 120.000 căn hộ cho các đối tượng có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn; nhu cầu về nhà ở của đối tượng cán bộ, công chức là 18.000 căn hộ trong đó nhu cầu về nhà ở cho thuê, cho thuê mua chiếm khoảng 20 – 30%.
Nguyễn Đình Thơ