Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệpNgày 01/7/2011, Chính phủ ban hành Nghị định số 53/2011/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Nghị định quy định cụ thể các đối tượng phải chịu thuế và các đối tượng không thuộc diện không phải chịu thuế sử dựng đất phi nông nghiệp; các căn cứ tính thuế, đăng ký, khai, tính, nộp thuế và miễn giảm thuế.Đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp bao gồm đất tại nông thôn đô thị; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất phi nông nghiệp được tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích kinh doanh.Đối tượng không chịu thuế bao gồm: đất phi nông nghiệp sử dụng không vào mục đích kinh doanh thuộc đối tượng không chịu thuế, bao gồm: đất sử dụng vào mục đích công cộng như đất giao thông, thủy lợi; đất xây dựng công trình văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng; đất do cơ sở tôn giáo sử dụng; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa...Nghị định cũng quy định diện tích đất tính thuế là diện tích đất sử dụng phi nông nghiệp trên thực tế sử dụng, đối với đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư, bao gồm cả trường hợp vừa để ở, vừa để kinh doanh thì diện tích tính thuế của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được xác định bằng hệ số phân bổ nhân với diện tích nhà của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.Giá của 1 m2 đất tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng của thửa đất tính thuế do UBND cấp tỉnh quy định và được ổn định theo chu kỳ 5 năm, kể từ ngày 01/01/2012. Trường hợp trong chu kỳ ổn định có sự thay đổi người nộp thuế hoặc phát sinh các yếu tố khác dẫn đến thay đổi giá của 1 m2 đất tính thuế thì không phải xác định lại giá của 1 m2 đất tính thuế cho thời gian còn lại của chu kỳ. Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp hoặc từ đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp sang đất ở trong chu kỳ ổn định thì giá của 1 m2 đất tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm được giao đất, cho thuê đất hoặc thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất và được ổn định trong thời gian còn lại của chu kỳ.Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2012 và thay thế Nghị định số 94-CP ngày 25/8/1994.Tô Hoàng
Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
04/07/2011
Ngày 01/7/2011, Chính phủ ban hành
Nghị định số 53/2011/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Nghị định quy định cụ thể các đối tượng phải chịu thuế và các đối tượng không thuộc diện không phải chịu thuế sử dựng đất phi nông nghiệp; các căn cứ tính thuế, đăng ký, khai, tính, nộp thuế và miễn giảm thuế.
Đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp bao gồm đất tại nông thôn đô thị; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất phi nông nghiệp được tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích kinh doanh.
Đối tượng không chịu thuế bao gồm: đất phi nông nghiệp sử dụng không vào mục đích kinh doanh thuộc đối tượng không chịu thuế, bao gồm: đất sử dụng vào mục đích công cộng như đất giao thông, thủy lợi; đất xây dựng công trình văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng; đất do cơ sở tôn giáo sử dụng; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa...
Nghị định cũng quy định diện tích đất tính thuế là diện tích đất sử dụng phi nông nghiệp trên thực tế sử dụng, đối với đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư, bao gồm cả trường hợp vừa để ở, vừa để kinh doanh thì diện tích tính thuế của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được xác định bằng hệ số phân bổ nhân với diện tích nhà của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.
Giá của 1 m2 đất tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng của thửa đất tính thuế do UBND cấp tỉnh quy định và được ổn định theo chu kỳ 5 năm, kể từ ngày 01/01/2012. Trường hợp trong chu kỳ ổn định có sự thay đổi người nộp thuế hoặc phát sinh các yếu tố khác dẫn đến thay đổi giá của 1 m2 đất tính thuế thì không phải xác định lại giá của 1 m2 đất tính thuế cho thời gian còn lại của chu kỳ. Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp hoặc từ đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp sang đất ở trong chu kỳ ổn định thì giá của 1 m2 đất tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm được giao đất, cho thuê đất hoặc thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất và được ổn định trong thời gian còn lại của chu kỳ.
Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2012 và thay thế Nghị định số 94-CP ngày 25/8/1994.
Tô Hoàng