Chiều ngày 06/6/2014, tại trụ sở Bộ Tư pháp, đồng chí Đinh Trung Tụng - Thứ trưởng Bộ Tư pháp và đồng chí Tống Anh Hào - Phó Chánh án Tòa án nhân dân tối cao đã chủ trì họp với các đơn vị, tổ chức có liên quan về dự thảo Thông tư liên tịch hướng dẫn về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Tham dự cuộc họp có đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, một số tổ chức tín dụng và một số đơn vị thuộc Bộ Tư pháp, Tòa án nhân dân tối cao.
Thay mặt Tổ biên tập liên ngành, ông Hồ Quang Huy - Phó Cục trưởng Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, Bộ Tư pháp đã báo cáo với Lãnh đạo 02 ngành về các vấn đề liên quan đến dự thảo Thông tư liên tịch. Theo đó, dự thảo Thông tư gồm 4 chương, 12 Điều, có phạm vi điều chỉnh là hướng dẫn việc xác định chủ thể của hợp đồng thế chấp và việc giải quyết một số tranh chấp liên quan đến hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Quá trình soạn thảo Thông tư cho thấy, hiện có 02 vấn đề lớn còn có ý kiến khác nhau, cụ thể là: (i) Vấn đề xác định tư cách thành viên hộ gia đình khi ký kết, thực hiện hợp đồng thế chấp và (ii) vấn đề xác định hợp đồng bảo đảm trong trường hợp người vay vốn và chủ sở hữu tài sản (bên bảo đảm) là 02 chủ thể khác nhau. Sau khi nghe ý kiến phát biểu của đại diện các cơ quan, đơn vị có liên quan, Lãnh đạo 02 ngành đã chỉ đạo một số nội dung có tính nguyên tắc để giải quyết 02 vấn đề nêu trên, cụ thể như: Nguyên tắc áp dụng pháp luật tại thời điểm giao kết hợp đồng; việc xác định tên gọi của hợp đồng bảo đảm đặt trong mối quan hệ giữa Bộ luật Dân sự năm 2005, Luật Đất đai năm 2013; không áp dụng tiêu chí tên gọi để tuyên hợp đồng vô hiệu; giải quyết hài hòa việc đơn giản hóa thủ tục giao kết với bản chất của các quan hệ bảo đảm.
Sau cuộc họp nêu trên, Tổ biên tập liên ngành sẽ tiếp tục nghiên cứu, chỉnh lý dự thảo Thông tư liên tịch và gửi xin ý kiến góp ý lần cuối của các cơ quan, tổ chức có liên quan trước khi trình Lãnh đạo các Bộ, ngành xem xét, ký ban hành trong tháng 7/2014.