Họp Ban soạn thảo Thông tư liên tịch hướng dẫn một số vấn đề về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đấtChiều nay - 3/9, Ban soạn thảo Thông tư liên tịch hướng dẫn một số vấn đề về thế chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ), tài sản (TS) gắn liền với đất đã họp tiếp tục cho ý kiến vào dự thảo Thông tư dưới sự chủ trì của Cục trưởng Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm Vũ Đức Long (Phó trưởng Ban soạn thảo).Ông Hồ Quang Huy (Phó Cục trưởng Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm) cho biết, nội dung chủ yếu của dự thảo gồm phạm vi điều chỉnh; xác định thành viên hộ gia đình trong trường hợp hộ gia đình thế chấp QSDĐ, TS gắn liền với đất; ủy quyền thực hiện việc thế chấp QSDĐ, TS gắn liền với đất; trường hợp nhận thế chấp QSDĐ, TS gắn liền với đất có nguồn gốc từ các giao dịch dân sự làm thay đổi người SDĐ; xác định mục đích thế chấp trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân thế chấp QSDĐ không phải là đất thuê theo quy định tại Khoản 7 Điều 11 Luật Đất đai năm 2003; thỏa thuận nghĩa vụ được bảo đảm trong hợp đồng thế chấp QSDĐ, TS gắn liền với đất; nhận thế chấp QSDĐ là TS chung của vợ chồng nhưng giấy chứng nhận QSDĐ chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng; trách nhiệm trao đổi, cung cấp thông tin giữa Tòa án và Văn phòng đăng ký QSDĐ trong trường hợp chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn; ký kết hợp đồng trong trường hợp người SDĐ dùng QSDĐ, TS gắn liền với đất thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của người khác.Cơ bản tán thành với dự thảo Thông tư, các thành viên Ban soạn thảo và Tổ biên tập đã góp ý cụ thể, chi tiết vào từng nội dung của dự thảo để các quy định “sát hơn với thực tiễn”, rõ ràng, dễ hiểu hơn, bổ sung một số vấn đề thực tiễn đang đặt ra đối với việc thế chấp QSDĐ, TS gắn liền với đất, nhất là trong việc ủy quyền thực hiện việc thế chấp QSDĐ, TS gắn liền với đất… để góp phần giải quyết được những vướng mắc của thực tiễn thế chấp QSDĐ, TS gắn liền với đất hiện nay./.H.Giang, ảnh Cục CNTT
Họp Ban soạn thảo Thông tư liên tịch hướng dẫn một số vấn đề về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
03/09/2013
Chiều nay - 3/9, Ban soạn thảo Thông tư liên tịch hướng dẫn một số vấn đề về thế chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ), tài sản (TS) gắn liền với đất đã họp tiếp tục cho ý kiến vào dự thảo Thông tư dưới sự chủ trì của Cục trưởng Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm Vũ Đức Long (Phó trưởng Ban soạn thảo).
Ông Hồ Quang Huy (Phó Cục trưởng Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm) cho biết, nội dung chủ yếu của dự thảo gồm phạm vi điều chỉnh; xác định thành viên hộ gia đình trong trường hợp hộ gia đình thế chấp QSDĐ, TS gắn liền với đất; ủy quyền thực hiện việc thế chấp QSDĐ, TS gắn liền với đất; trường hợp nhận thế chấp QSDĐ, TS gắn liền với đất có nguồn gốc từ các giao dịch dân sự làm thay đổi người SDĐ; xác định mục đích thế chấp trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân thế chấp QSDĐ không phải là đất thuê theo quy định tại Khoản 7 Điều 11 Luật Đất đai năm 2003; thỏa thuận nghĩa vụ được bảo đảm trong hợp đồng thế chấp QSDĐ, TS gắn liền với đất; nhận thế chấp QSDĐ là TS chung của vợ chồng nhưng giấy chứng nhận QSDĐ chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng; trách nhiệm trao đổi, cung cấp thông tin giữa Tòa án và Văn phòng đăng ký QSDĐ trong trường hợp chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn; ký kết hợp đồng trong trường hợp người SDĐ dùng QSDĐ, TS gắn liền với đất thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của người khác.
Cơ bản tán thành với dự thảo Thông tư, các thành viên Ban soạn thảo và Tổ biên tập đã góp ý cụ thể, chi tiết vào từng nội dung của dự thảo để các quy định “sát hơn với thực tiễn”, rõ ràng, dễ hiểu hơn, bổ sung một số vấn đề thực tiễn đang đặt ra đối với việc thế chấp QSDĐ, TS gắn liền với đất, nhất là trong việc ủy quyền thực hiện việc thế chấp QSDĐ, TS gắn liền với đất… để góp phần giải quyết được những vướng mắc của thực tiễn thế chấp QSDĐ, TS gắn liền với đất hiện nay./.
H.Giang, ảnh Cục CNTT
Cục CNTT