Hội nghị bồi dưỡng nghiệp vụ, pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm trên địa bàn tỉnh Thanh HóaNgày 06/10/2023, tại thành phố Thanh Hóa, Sở Tư pháp tỉnh Thanh Hóa đã phối hợp với Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, Bộ Tư pháp tổ Hội nghị bồi dưỡng nghiệp vụ, pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm. Hội nghị do Ông Lê Ngọc Minh - Phó Giám đốc Sở Tư pháp tỉnh Thanh Hóa chủ trì.Tham dự Hội nghị có ông Nguyễn Hồng Hải, Quyền Cục trưởng và đại diện Phòng Quản lý nghiệp vụ của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, Bộ Tư pháp; đại diện Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa; đại diện của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Thanh Hóa và các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai; đại diện một số tổ chức tín dụng, tổ chức hành nghề công chứng, tổ chức hành nghề luật sư …
Tại Hội nghị, ông Nguyễn Hồng Hải đã giới thiệu một số vấn đề pháp lý quan trọng về đăng ký biện pháp bảo đảm theo quy định tại Nghị định số 99/2022/NĐ-CP ngày 30/11/2022 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm để đảm bảo hoạt động đăng ký vừa thuận lợi, an toàn, kịp thời cho người dân, doanh nghiệp, vừa đúng quy định về thẩm quyền, căn cứ, thời hạn, hồ sơ và thủ tục trong thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm, đặc biệt là đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, như: (i) Xác định đúng phạm điều chỉnh và hiệu lực áp dụng của Nghị định; (ii) Các nguyên tắc cần phải tuân thủ trong đăng ký biện pháp bảo đảm; (iii) Các trường hợp đăng ký thuộc thẩm quyền đăng ký của Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (bao gồm cả đăng ký lần đầu biện pháp bảo đảm, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký); (iv) Xác định người yêu cầu đăng ký và chữ ký, con dấu của người yêu cầu đăng ký trên Phiếu yêu cầu đăng ký; (v) Những nội dung cần lưu ý trong trình tự, thủ tục đăng ký, hồ sơ đăng ký, đặc biệt là điều kiện về hồ sơ hợp lệ, các thông tin mà người yêu cầu đăng ký phải kê khai hoặc không phải kê khai trên Phiếu yêu cầu đăng ký, các điều kiện cơ quan đăng ký phải tuân thủ trong từ chối đăng ký; (vi) Quản lý nhà nước về đăng ký biện pháp bảo đảm …
Cũng tại Hội nghị, các đại biểu đã thảo luận về một số nội dung như: (i) Việc thế chấp và đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất trong trường hợp người sử dụng đất được miễn một phần tiền thuê đất; (ii) Thực hiện đăng ký trong trường hợp cá nhân, tổ chức kinh tế không phải là tổ chức tín dụng nhận thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của cá nhân, hộ gia đình; (iii) Giải quyết trường hợp đã đăng ký biện pháp bảo đảm mà người sử dụng đất được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; (iv) Thực hiện đăng ký trong trường hợp chỉnh lý thông tin về căn cước công dân, địa chỉ của người sử dụng đất trên Giấy chứng nhận; (v) Giải quyết trường hợp người yêu cầu đăng ký không kê khai toàn bộ tài sản trong hợp đồng bảo đảm; (vi) Thực hiện đăng ký thay đổi trong trường hợp thỏa thuận thay đổi nghĩa vụ được bảo đảm…
Những vướng mắc thuộc phạm vi lĩnh vực bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và đăng ký biện pháp bảo đảm đã được đại diện Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm trực tiếp trao đổi với các đại biểu tại Hội nghị để thống nhất hơn việc áp dụng quy định của pháp luật trong thực tiễn hoạt động bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và đăng ký biện pháp bảm đảm.
Hội nghị bồi dưỡng nghiệp vụ, pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa
09/10/2023
Ngày 06/10/2023, tại thành phố Thanh Hóa, Sở Tư pháp tỉnh Thanh Hóa đã phối hợp với Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, Bộ Tư pháp tổ Hội nghị bồi dưỡng nghiệp vụ, pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm. Hội nghị do Ông Lê Ngọc Minh - Phó Giám đốc Sở Tư pháp tỉnh Thanh Hóa chủ trì.
Tham dự Hội nghị có ông Nguyễn Hồng Hải, Quyền Cục trưởng và đại diện Phòng Quản lý nghiệp vụ của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, Bộ Tư pháp; đại diện Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa; đại diện của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Thanh Hóa và các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai; đại diện một số tổ chức tín dụng, tổ chức hành nghề công chứng, tổ chức hành nghề luật sư …
Tại Hội nghị, ông Nguyễn Hồng Hải đã giới thiệu một số vấn đề pháp lý quan trọng về đăng ký biện pháp bảo đảm theo quy định tại Nghị định số 99/2022/NĐ-CP ngày 30/11/2022 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm để đảm bảo hoạt động đăng ký vừa thuận lợi, an toàn, kịp thời cho người dân, doanh nghiệp, vừa đúng quy định về thẩm quyền, căn cứ, thời hạn, hồ sơ và thủ tục trong thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm, đặc biệt là đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, như: (i) Xác định đúng phạm điều chỉnh và hiệu lực áp dụng của Nghị định; (ii) Các nguyên tắc cần phải tuân thủ trong đăng ký biện pháp bảo đảm; (iii) Các trường hợp đăng ký thuộc thẩm quyền đăng ký của Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (bao gồm cả đăng ký lần đầu biện pháp bảo đảm, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký); (iv) Xác định người yêu cầu đăng ký và chữ ký, con dấu của người yêu cầu đăng ký trên Phiếu yêu cầu đăng ký; (v) Những nội dung cần lưu ý trong trình tự, thủ tục đăng ký, hồ sơ đăng ký, đặc biệt là điều kiện về hồ sơ hợp lệ, các thông tin mà người yêu cầu đăng ký phải kê khai hoặc không phải kê khai trên Phiếu yêu cầu đăng ký, các điều kiện cơ quan đăng ký phải tuân thủ trong từ chối đăng ký; (vi) Quản lý nhà nước về đăng ký biện pháp bảo đảm …
Cũng tại Hội nghị, các đại biểu đã thảo luận về một số nội dung như: (i) Việc thế chấp và đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất trong trường hợp người sử dụng đất được miễn một phần tiền thuê đất; (ii) Thực hiện đăng ký trong trường hợp cá nhân, tổ chức kinh tế không phải là tổ chức tín dụng nhận thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của cá nhân, hộ gia đình; (iii) Giải quyết trường hợp đã đăng ký biện pháp bảo đảm mà người sử dụng đất được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; (iv) Thực hiện đăng ký trong trường hợp chỉnh lý thông tin về căn cước công dân, địa chỉ của người sử dụng đất trên Giấy chứng nhận; (v) Giải quyết trường hợp người yêu cầu đăng ký không kê khai toàn bộ tài sản trong hợp đồng bảo đảm; (vi) Thực hiện đăng ký thay đổi trong trường hợp thỏa thuận thay đổi nghĩa vụ được bảo đảm…
Những vướng mắc thuộc phạm vi lĩnh vực bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và đăng ký biện pháp bảo đảm đã được đại diện Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm trực tiếp trao đổi với các đại biểu tại Hội nghị để thống nhất hơn việc áp dụng quy định của pháp luật trong thực tiễn hoạt động bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và đăng ký biện pháp bảm đảm.