Kiểm tra công tác ĐKBPBĐ bằng bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Cần Thơ, Cà MauThực hiện Kế hoạch kiểm tra công tác đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất năm 2022 tại các tỉnh Hà Nam, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An, thành phố Cần Thơ và Cà Mau (ban hành kèm theo Quyết định số 1281/QĐ-BTP ngày 06/6/2022 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp), trong các ngày từ ngày 11 đến ngày 15 tháng 7 năm 2022, Đoàn kiểm tra của Bộ Tư pháp do đồng chí Nguyễn Thị Thu Hằng - Phó Cục trưởng Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm làm Trưởng đoàn đã tiến hành kiểm tra công tác đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại thành phố Cần Thơ và tỉnh Cà Mau.Đoàn kiểm tra đã có buổi làm việc với đại diện Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh, đại diện một số tổ chức hành nghề công chứng, tổ chức tín dụng trên địa bàn thành phố Cần Thơ và tỉnh Cà Mau để kiểm tra về công tác quản lý nhà nước về đăng ký biện pháp bảo đảm quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại địa phương. Qua làm việc, Đoàn kiểm tra nghe báo cáo của Sở Tư pháp về công tác tham mưu cho Ủy ban tỉnh thực hiện hoạt động quản lý nhà nước trong đăng ký biện pháp bảo đảm quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh. Bên cạnh đó, Đoàn kiểm tra đã thực hiện việc kiểm tra trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Cà Mau và huyện Đầm Dơi tại tỉnh Cà Mau, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Cái Răng và quận Ninh Kiều tại thành phố Cần Thơ.
Nhìn chung, các Sở Tư pháp đã thực hiện tốt chức năng tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh trong quản lý nhà nước về đăng ký biện pháp bảo đảm tại địa phương. Các Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh đã tổ chức triển khai có hiệu quả công tác đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Đoàn kiểm tra cũng ghi nhận phản ánh của Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh Ngân hàng nhà nước Việt Nam, của các tổ chức tín dụng, tổ chức hành nghề công chứng về những khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn thực hiện việc đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Qua đó, Đoàn kiểm tra cũng đã trao đổi để làm rõ hơn một số vấn đề pháp lý cũng như giải đáp một số vướng mắc, khó khăn trong công tác đăng ký như: đăng ký thay đổi nội dung biện pháp bảo đảm để rút bớt tài sản bảo đảm trong trường hợp xử lý được một hoặc một số tài sản bảo đảm để thực hiện nghĩa vụ; đăng ký đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại cá nhân, tổ chức kinh tế không phải là tổ chức tín dụng; hướng dẫn cách ghi thời điểm đăng ký trong Phiếu yêu cầu và Sổ địa chính …
Kết thúc việc kiểm tra, tại mỗi địa phương, Đoàn kiểm tra đều có kết luận sơ bộ về kết quả kiểm tra, ghi nhận các đề xuất, kiến nghị của địa phương để nghiên cứu, hoàn thiện các quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong thời gian tới.
Kiểm tra công tác ĐKBPBĐ bằng bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Cần Thơ, Cà Mau
18/07/2022
Thực hiện Kế hoạch kiểm tra công tác đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất năm 2022 tại các tỉnh Hà Nam, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An, thành phố Cần Thơ và Cà Mau (ban hành kèm theo Quyết định số 1281/QĐ-BTP ngày 06/6/2022 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp), trong các ngày từ ngày 11 đến ngày 15 tháng 7 năm 2022, Đoàn kiểm tra của Bộ Tư pháp do đồng chí Nguyễn Thị Thu Hằng - Phó Cục trưởng Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm làm Trưởng đoàn đã tiến hành kiểm tra công tác đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại thành phố Cần Thơ và tỉnh Cà Mau.
Đoàn kiểm tra đã có buổi làm việc với đại diện Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh, đại diện một số tổ chức hành nghề công chứng, tổ chức tín dụng trên địa bàn thành phố Cần Thơ và tỉnh Cà Mau để kiểm tra về công tác quản lý nhà nước về đăng ký biện pháp bảo đảm quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại địa phương. Qua làm việc, Đoàn kiểm tra nghe báo cáo của Sở Tư pháp về công tác tham mưu cho Ủy ban tỉnh thực hiện hoạt động quản lý nhà nước trong đăng ký biện pháp bảo đảm quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh. Bên cạnh đó, Đoàn kiểm tra đã thực hiện việc kiểm tra trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Cà Mau và huyện Đầm Dơi tại tỉnh Cà Mau, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Cái Răng và quận Ninh Kiều tại thành phố Cần Thơ.
Nhìn chung, các Sở Tư pháp đã thực hiện tốt chức năng tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh trong quản lý nhà nước về đăng ký biện pháp bảo đảm tại địa phương. Các Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh đã tổ chức triển khai có hiệu quả công tác đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Đoàn kiểm tra cũng ghi nhận phản ánh của Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh Ngân hàng nhà nước Việt Nam, của các tổ chức tín dụng, tổ chức hành nghề công chứng về những khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn thực hiện việc đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Qua đó, Đoàn kiểm tra cũng đã trao đổi để làm rõ hơn một số vấn đề pháp lý cũng như giải đáp một số vướng mắc, khó khăn trong công tác đăng ký như: đăng ký thay đổi nội dung biện pháp bảo đảm để rút bớt tài sản bảo đảm trong trường hợp xử lý được một hoặc một số tài sản bảo đảm để thực hiện nghĩa vụ; đăng ký đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại cá nhân, tổ chức kinh tế không phải là tổ chức tín dụng; hướng dẫn cách ghi thời điểm đăng ký trong Phiếu yêu cầu và Sổ địa chính …
Kết thúc việc kiểm tra, tại mỗi địa phương, Đoàn kiểm tra đều có kết luận sơ bộ về kết quả kiểm tra, ghi nhận các đề xuất, kiến nghị của địa phương để nghiên cứu, hoàn thiện các quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong thời gian tới.