Theo Thông tư này, kể từ ngày 01/8/2009, những dự án sử dụng ngân sách nhà nước, Sở Xây dựng hoặc cơ sở đào tạo (nếu dự án nằm trong khuôn viên cơ sở đào tạo) là chủ đầu tư dự án nhà ở cho sinh viên. Đối với dự án nhà ở công nhân trong khu công nghiệp, chủ đầu tư có thể là Ban quản lý khu công nghiệp hoặc doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp hoặc có thể là doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp. Còn chủ đầu tư dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp là chủ sở hữu vốn đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp.
Các chủ đầu tư được tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Nếu chủ đầu tư không có đủ điều kiện năng lực thì thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực để lập dự án xây dựng.
Về tiêu chuẩn diện tích ở, bao gồm cả diện tích phụ, thông tư quy định rõ: Với nhà ở sinh viên, tối thiểu 4m2/sinh viên, tối đa 8 sinh viên/phòng; đối với nhà ở công nhân, tối thiểu là 5m2/người, tối đa 8 người/căn hộ; với nhà ở thu nhập thấp có diện tích tối đa không quá 70m2/căn hộ.
Thông tư cũng quy định UBND cấp tỉnh quyết định giá cho thuê nhà ở sinh viên; giá cho thuê nhà ở công nhân khu công nghiệp và giá bán, giá cho thuê, thuê mua đối với nhà ở cho người thu nhập thấp trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư dự án.
Thông tư cũng yêu cầu rõ, thời gian lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên sử dụng vốn ngân sách nhà nước tối đa là 20 ngày làm việc, thời gian thẩm định, phê duyệt các loại dự án nhà ở tối đa 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Khánh Ngọc