Về thời điểm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên trong tặng cho quyền sử dụng đất
29/11/2013
Tặng cho quyền sử dụng đất là một trong những quyền của người sử dụng đất được pháp luật dân sự và đất đai bảo vệ. Bộ luật Dân sự và các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai có những quy định rất rõ ràng, cụ thể để điều chỉnh việc tặng cho quyền sử dụng đất. Khác với các trường hợp giao dịch khác về quyền sử dụng đất như chuyển nhượng, chuyển đổi quyền sử dụng đất (những giao dịch này thường gắn liền với lợi ích của các bên trong giao dịch và pháp luật cũng có quy định riêng), tặng cho quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận của các bên (thông thường là giữa những người có quan hệ thân thích) về việc bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận và thực hiện các nghĩa vụ về đăng ký quyền sử dụng đất và nghĩa vụ về tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật (Điều 722 Bộ luật Dân sự).
Bàn về chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận theo dự thảo Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 (sửa đổi): So sánh với Đạo luật Gia đình Úc
11/11/2013
Hiện nay, dự thảo Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 (sửa đổi) đang được xây dựng để trình Quốc hội thông qua. Một trong những nội dung quan trọng của dự thảo Luật sửa đổi là việc quy định bổ sung chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận bên cạnh chế độ tài sản pháp định như Luật hiện hành. Bài viết này sẽ tập trung giới thiệu và so sánh chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận theo dự thảo Luật sửa đổi và Đạo luật Gia đình Úc năm 1975 (the Family Law Act 1975), đây là quốc gia theo hệ thống pháp luật Án lệ (Common Law) có truyền thống về việc công nhận thỏa thuận của vợ chồng liên quan đến các vấn đề về tài sản. Bài viết gồm ba phần: hệ thống pháp luật Úc điều chỉnh các vấn đề về hôn nhân và gia đình, quá trình công nhận thỏa thuận về tài sản của vợ chồng theo luật liên bang Úc và chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận: So sánh dự thảo Luật sửa đổi và Đạo luật Gia đình Úc.