Ngày 09/11/2021, Vụ Pháp luật dân sự - kinh tế tổ chức Hội đồng thẩm định hồ sơ đề nghị xây dựng dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Thứ trưởng Phan Chí Hiếu, Chủ tịch Hội đồng chủ trì.
Tham dự phiên họp còn có đồng chí Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng; đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật dân sự - kinh tế và đại diện các Bộ, ngành, doanh nghiệp có liên quan, như: Bộ Tài chính; Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Ngân hàng Chính sách xã hội, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam… và một số đơn vị thuộc Bộ Tư pháp.
Theo Tờ trình đề nghị xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các dự án Luật này nhằm thể chế hóa các chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách của Nhà nước về lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản; đảm bảo sự đồng bộ, thống nhất trong hệ thống pháp luật; khắc phục những vướng mắc, bất cập trong thực tiễn thi hành Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản hiện hành. Các Văn kiện, Nghị quyết của Đảng, các Nghị quyết của Quốc hội, Nghị quyết của Chính phủ trong thời gian qua cho thấy, Đảng và Nhà nước Việt Nam luôn xác định chính sách quản lý, phát triển nhà ở và thị trường bất động sản có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội; phục vụ mục tiêu an sinh xã hội, ổn định cuộc sống cho người dân.
Tại phiên họp, đa số các thành viên Hội đồng thẩm định đều nhất trí về sự cần thiết của việc lập đề nghị xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) trong bối cảnh hiện nay. Để hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền, các đại biểu đề nghị cơ quan lập đề nghị cần tiếp tục nghiên cứu, rà soát kỹ lưỡng các chính sách lớn, chỉnh lý một số nội dung về báo cáo đánh giá tác động chính sách đảm bảo cụ thể, chi tiết, đồng bộ, thống nhất với các Luật có liên quan và tính khả thi của văn bản sau khi ban hành.
Phát biểu tại phiên họp, Thứ trưởng Phan Chí Hiếu đánh giá cao các ý kiến thảo luận, các ý kiến này sẽ giúp Bộ Tư pháp hoàn thành Báo cáo thẩm định và giúp Bộ Xây dựng tiếp tục hoàn thiện hồ sơ trình Chính phủ trong thời gian tới để đảm bảo chất lượng, tiến độ.
Thứ trưởng nhấn mạnh: hiện nay, Ban Kinh tế Trung ương đang tổng kết Nghị quyết số 19-NQ/TW ngày 31/10/2012 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng (khóa XI) về tiếp tục đổi mới chính sách, pháp luật về đất đai trong thời kỳ đẩy mạnh toàn diện công cuộc đổi mới, tạo nền tảng để đến năm 2020 nước ta cơ bản trở thành nước công nghiệp theo hướng hiện đại. Do đó, đề nghị cơ quan lập đề nghị cần bám sát quá trình tổng kết Nghị quyết số 19-NQ/TW, đảm bảo các chính sách trong đề nghị xây dựng dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) phù hợp với quan điểm, đường lối, chủ trương của Đảng về chính sách đất đai trong giai đoạn mới để thể chế hoá trong nội dung chính sách tại các dự án Luật nêu trên đảm bảo tính thống nhất, tránh chồng chéo.
Đồng thời, đề nghị cơ quan lập đề nghị rà soát kỹ các chính sách trong đề nghị xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) với các Luật khác có liên quan mới được sửa đổi, bổ sung và ban hành mới thay thế trong thời gian gần đây, như: Luật Xây dựng, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư công, Bộ luật Dân sự... để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất trong hệ thống pháp luật.
Thứ trưởng Phan Chí Hiếu đề nghị Vụ Pháp luật dân sự - kinh tế tổng hợp đầy đủ ý kiến của thành viên Hội đồng, thể hiện đầy đủ, chính xác trong Báo cáo thẩm định. Hồ sơ đề nghị xây dựng dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đủ điều kiện trình Chính phủ sau khi cơ quan lập đề nghị tiếp thu đầy đủ ý kiến của các thành viên Hội đồng, đánh giá đầy đủ, khách quan, độc lập các chính sách nhất là các chính sách mới tác động trực tiếp đến người dân, tổ chức và tiếp tục chỉnh lý, hoàn thiện hồ sơ lập đề nghị xây dựng các dự án Luật này theo đúng quy định, đảm bảo tiến độ, chất lượng .
Vụ Pháp luật dân sự - kinh tế, Bộ Tư pháp