Sáng ngày 10/5/2008, Ban soạn thảo Luật Đăng ký bất động sản đã họp cho ý kiến về dự thảo Luật Đăng ký bất động sản tại hội trường A, trụ sở Bộ Tư pháp. Bộ trưởng Hà Hùng Cường - trưởng ban soạn thảo chủ trì cuộc họp. Tham dự cuộc họp có một số thành viên ban soạn thảo, thành viên tổ biên tập và nhóm thường trực xây dựng dự luật của Cục Đăng ký.
Các đại biểu tham dự đã trao đổi, thảo luận tập trung về những vấn đề cần xin ý kiến mà ban soạn thảo đã đưa ra trong dự thảo tờ trình Chính phủ. Sau khi nghe các ý kiến trao đổi, Bộ trưởng đưa ra một số kết luận sau:
(1) Hiện nay, việc tồn tại nhiều loại giấy tờ về bất động sản là vấn đề nhức nhối của xã hội. Vì vậy, với chủ trương thống nhất một giấy được khẳng định trong Nghị quyết 07/2007/QH12 ngày 12/11/2007 của Quốc hội thì nếu dự luật này được xây dựng tốt, có tính khả thi sẽ là bước đột phá mới, khắc phục được tình trạng nhiều giấy.
(2) Bản chất của việc đăng ký là để công nhận quyền và đối kháng với người thứ ba. Do đó, phải có định nghĩa rõ ràng về bất động sản theo luật này, từ đó nên quy định đất là đối tượng bắt buộc phải đăng ký, còn các bất động sản khác (trong phạm trù quy định của luật này) đăng ký khi có yêu cầu.
(3) Về quản lý nhà nước trước mắt giao cho Bộ Tài nguyên Môi trường, nhưng nếu có thể làm rõ được sự tách bạch giữa quản lý nhà nước và hoạt động đăng ký thì cũng có thể đưa ra phương án 2 là giao cho Bộ Tư pháp chịu trách nhiệm quản lý nhà nước về đăng ký bất động sản.
(4) Thống nhất quy định Sổ đăng ký được lưu giữ tại Văn phòng đăng ký là gốc.
(5) Dự thảo luật cũng phải làm rõ mối quan hệ của đăng ký bất động sản và đăng ký giao dịch bảo đảm. Trong phạm vi điều chỉnh không quy định những vấn đề không liên quan, những vấn đề không có nội dung mới cũng không quy định trong luật này.
(6) Những vấn đề quy định chi tiết về thủ tục thì để quy định trong Nghị định hướng dẫn.
(7) Về bố cục của dự thảo, giao tổ biên tập nghiên cứu xây dựng một chương riêng quy định về đăng ký đất đai, còn các bất động sản khác quy định tại một chương.
(8) Điều khoản chuyển tiếp trong dự thảo luật cũng phải được quy định rõ, cụ thể, dễ hiểu.
Bộ trưởng chỉ đạo tổ biên tập khẩn trương nghiên cứu, tiếp thu ý kiến hoàn chỉnh dự thảo, dự kiến đầu tháng 6 họp ban soạn thảo để cố gắng trình Quốc hội cho ý kiến cùng với Luật Đăng ký giao dịch bảo đảm.
Ngọc Phượng - Cục Đăng ký