Trong khuôn khổ hoạt động hỗ trợ xây dựng pháp luật thuộc Dự án JICA, Bộ Tư pháp tổ chức Tọa đàm "Pháp luật đăng ký bất động sản Việt Nam - Nhật Bản" vào ngày 25 và 26 tháng 3 năm 2008. Tham dự tọa đàm có các chuyên gia dài hạn của Dự án JICA, các thành viên Tổ biên tập, đại diện cơ quan hữu quan như Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên Môi trường, Đại học Luật Hà Nội....
Sau khi khai mạc tọa đàm, TS. Nguyễn Thúy Hiền - Cục trưởng Cục Đăng ký đã trình bày tóm tắt báo cáo "Xây dựng hệ thống đăng ký bất động sản thống nhất - Những vấn đề đặt ra và quan điểm giải quyết". Theo đó, sự cần thiết xây dựng hệ thống đăng ký bất động sản tập trung và thống nhất xuất phát từ những yêu cầu sau:
(1) Những bất cập trong hệ thống văn bản pháp luật dẫn đến: thiếu tính tổng thể, không phù hợp với thực tiễn giao dịch về bất động sản; các quy định pháp luật không đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ, còn chồng chéo.
(2) Những khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn triển khai đăng ký, cấp giấy chứng nhận chủ quyền nhà đất và đăng ký các giao dịch dân sự về bất động sản thể hiện ở những điểm sau: việc đăng ký bất động sản và cung cấp thông tin về tình trạng pháp lý không thực sự nhanh chóng, thuận tiện và chính xác; việc đăng ký bất động sản thường có xu hướng bị hành chính hóa vì việc xác lập các quyền, lợi ích hợp pháp đối với bất động sản từ các quan hệ dân sự, kinh tế bị phụ thuộc vào ý chí của cơ quan đăng ký nhiều hơn là các căn cứ luật định. Điều này không những làm cho thủ tục đăng ký bị kéo dài mà còn là điều kiện dễ phát sinh tiêu cực.
(3) Thị trường bất động sản của Việt Nam thiếu tính minh bạch. Theo khảo sát mới nhất thì Việt Nam có chỉ số minh bạch của thị trường bất động sản vào loại thấp nhất thế giới.
(4) Yêu cầu của việc thể chế hóa quan điểm bảo đảm tính thống nhất trong việc kiện toàn hệ thống đăng ký bất động sản và góp phần thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước trong lĩnh vực chống tham nhũng, đẩy mạnh phát triển và quản lý bất động sản.
Tiếp đó, các đại biểu đã trình bày các tham luận, trao đổi, thảo luận về những vấn đề tập trung xin ý kiến xây dựng Luật Đăng ký bất động sản. Không khí tại buổi tọa đàm đã diễn ra sôi nổi, đạt hiệu quả cao. Tọa đàm đã kết thúc tốt đẹp vào 11h30 ngày 26/3/2008.
Ngọc Phượng - Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm