Tham dự Tọa đàm có các chuyên gia của Dự án JICA và các đại biểu đến từ các cơ quan, tổ chức như: Tòa án nhân dân thành phố và các quận, huyện trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, Tổng cục Quản lý đất đai tại TP Hồ Chí Minh, Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh TP Hồ Chí Minh, Khoa Luật thuộc Đại học quốc gia Hà Nội, tổ chức hành nghề công chứng, tổ chức tín dụng, tổ chức hành nghề luật sư và công ty xử lý nợ trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
Tại Tọa đàm, ông Hồ Quang Huy - Phó Cục trưởng Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm đã phân tích về những vấn đề còn có ý kiến khác nhau trong dự thảo Thông tư liên tịch. Dự thảo được xây dựng bao gồm 4 chương, 12 điều, trong đó tập trung giải quyết những vấn đề cơ bản như: hướng dẫn việc ký kết hợp đồng thế chấp trong trường hợp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, trong đó hướng dẫn thủ tục xác nhận thành viên hộ gia đình có quyền sử dụng đất chung; ký kết hợp đồng thế chấp trong trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền ở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng; ký kết hợp đồng thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh; giải quyết tranh chấp đối với hợp đồng thế chấp chỉ có chữ kỹ của vợ hoặc chồng hoặc tranh chấp về hợp đồng thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh… Vấn đề nổi cộm nhất của dự thảo hiện nay là thủ tục xác định thành viên hộ gia đình và cách thức giải quyết đối với trường hợp thế chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ của người khác.
Liên quan đến các nội dung cơ bản nêu trên, các chuyên gia của Dự án JICA và các đại biểu tham dự Tọa đàm đã tập trung thảo luận, góp ý vào từng điều khoản cụ thể của dự thảo Thông tư. Đồng thời, các đại biểu tham dự cũng phản ánh những vướng mắc liên quan đến việc thế chấp và giải quyết tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để góp phần tạo cơ sở thực tiễn cho việc xây dựng dự thảo Thông tư.
Sau cuộc Tọa đàm, Cục Đăng ký sẽ tiếp tục phối hợp với các đơn vị có liên quan của Bộ Tư pháp, Tòa án nhân dân tối cao, Bộ Tài nguyên và Môi trường tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Thông tư trên cơ sở ý kiến góp ý của các chuyên gia và các đại biểu tại buổi Tọa đàm./.
Nguyễn Hoa