Điểm tin báo chí sáng ngày 19 tháng 01 năm 2011Trong buổi sáng ngày 19/01/2011, một số báo chí đã có bài phản ánh những sự kiện nổi bật của đất nước và những vấn đề liên quan đến công tác tư pháp như sau:
I- THÔNG TIN VỀ NHỮNG SỰ KIỆN NỔI BẬT CỦA ĐẤT NƯỚC:
1. Báo điện tử Vietnamnet phản ánh: Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XI sáng nay (19/1) bế mạc với sự ra mắt của tân Tổng bí thư Ban chấp hành Trung ương nhiệm kỳ mới (2011 -2015). Tân Tổng Bí thư sẽ chủ trì cuộc họp báo quốc tế ngay sau khi Đại hội kết thúc. Tân Tổng Bí thư - người có vai trò quan trọng nhất đối với ban lãnh đạo Đảng, toàn Đảng, đất nước, được Ban chấp hành Trung ương khóa mới bầu từ danh sách ủy viên Bộ Chính trị. Ông được kỳ vọng là người cầm lái con thuyền Đảng trong kỷ nguyên Đổi mới, trong bối cảnh mới với nhiều thách thức, kỳ vọng đan xen, đưa đất nước phát triển đột phá sau thập kỷ đầu đổi mới thành công.
Cùng với danh sách ủy viên Bộ Chính trị, Đại hội Đảng khóa XI đã tiến hành bầu 175 ủy viên chính thức và 25 ủy viên dự khuyết vào Ban chấp hành Trung ương khóa XI. Ban chấp hành khóa XI có một số gương mặt mới như Bí thư tỉnh ủy Bắc Giang Nông Quốc Tuấn, Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Nguyễn Chí Vịnh, Thứ trưởng Bộ Công an Phạm Quý Ngọ. Trong số hơn 150 người được giới thiệu thêm, ngoài danh sách do Ban chấp hành khóa X chuẩn bị, có một số gương mặt trúng cử ủy viên dự khuyết như ông Nguyễn Thanh Nghị, Hiệu phó trường Đại học Kiến trúc TP HCM, Nguyễn Xuân Anh, Bí thư quận ủy Liên Chiểu, Đà Nẵng.
2. Báo Sài Gòn giải phóng phản ánh: Nhân kỷ niệm lần thứ 61 ngày thiết lập quan hệ ngoại giao giữa Việt Nam và Trung Quốc (18-1-1950 – 18-1-2011), Tổng Bí thư Nông Đức Mạnh, Chủ tịch nước Nguyễn Minh Triết, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng và Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Phú Trọng đã trao đổi điện mừng với Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Hồ Cẩm Đào, Ủy viên trưởng Ủy ban Thường vụ Đại hội Đại biểu Nhân dân toàn quốc Ngô Bang Quốc và Thủ tướng Quốc vụ viện Ôn Gia Bảo… Tối 18-1, Đại sứ Trung Quốc tại Việt Nam Tôn Quốc Tường đã tổ chức chiêu đãi kỷ niệm lần thứ 61 ngày hai nước Việt Nam - Trung Quốc thiết lập quan hệ ngoại giao.
Báo cũng phản ánh: Liên quan tới tình hình dịch cúm A/H1N1 đang tái phát, ngày 18-1, PGS-TS Nguyễn Trần Hiển, Viện trưởng Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương cho biết, từ cuối tháng 11-2010 đến nay, bắt đầu có chiều hướng gia tăng trở lại sự lưu hành của chủng virus cúm A/H1N1 đại dịch ở một số tỉnh, thành phố như TPHCM, Khánh Hòa, Đồng Nai, Hà Nội. Tuy nhiên, đa số các ca nhiễm cúm là ở thể nhẹ, không phải nhập viện.
Kết quả phân tích cho thấy, chủng virus cúm A/H1N1 đại dịch ở Việt Nam có độ tương đồng cao với các chủng cúm A/H1N1 đại dịch hiện đang lưu hành trên thế giới. Hiện ngành y tế đang tích cực giám sát chặt chẽ diễn biến của dịch cúm, duy trì hệ thống giám sát trọng điểm cúm quốc gia; phân tích thường xuyên các đặc điểm dịch tễ, lâm sàng và virus của bệnh dịch để có thể đưa ra các dự báo và ứng phó kịp thời.
3. Báo Dân trí phản ánh: Đêm hội “Hồn sen Việt” diễn ra lúc 20h ngày 29/1/2011 sẽ công bố kết quả bình chọn “Quốc hoa” và tiếp tục phát động bình chọn “Quốc tửu” và “Quốc phục” Việt Nam. Đêm hội nằm trong khuôn khổ Lễ hội Xuân và đồ uống Tết do Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch (VH-TT&DL) và UBND TP.Hà Nội tổ chức tại Trung tâm Triển lãm Văn hóa nghệ thuật (Hà Nội) từ ngày 25 - 30/1/2011. Theo Bộ VH-TT&DL, hiện đề án về “Quốc hoa” đã hoàn tất còn “Quốc phục” và “Quốc tửu” đang trong giai đoạn khảo sát, xây dựng tiêu chí. Do đó, triển lãm trên là để lấy ý kiến hoàn thiện hơn cho các bản đề án.
Theo kết quả thăm dò ý kiến lựa chọn “Quốc hoa” qua mạng internet, với tỉ lệ 40,3% số phiếu bầu, cho đến lúc này, hoa Sen vẫn là ứng viên có số phiếu cao nhất. Dựa trên ý kiến này, ban tổ chức sẽ bố trí trưng bày, giới thiệu trực quan đưa hoa Sen là đề cử của "Quốc hoa" Việt Nam với các nội dung hoa Sen trong các lĩnh vực tâm linh, mỹ thuật truyền thống, nhiếp ảnh, sản phẩm thủ công mỹ nghệ cùng các trưng bày đương đại về hồ sen, đầm sen, giới thiệu sen trong văn hoá ẩm thực. Hoa Sen cũng sẽ được sắp đặt với hình tượng Chủ tịch Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, về “Quốc phục”, “ Quốc tửu” lại gặp phải nhiều ý kiến trái chiều. Ví dụ như "Quốc phục" cho nữ - áo dài - không cần bàn cãi nhiều, nhưng trang phục cho nam giới vẫn chưa ngã ngũ, khó khả quan. Chưa kể việc tranh cãi quanh quốc phục để nguyên thủ quốc gia mặc trong các ngày lễ trọng đại, trong ngoại giao, hay để nhân dân cũng mặc được.
Bà Nguyễn Thị Hoa, Phó Giám đốc trung tâm Triển lãm Văn hóa nghệ thuật Việt Nam cho biết: Việc trưng bày và khởi động chương trình tuyển chọn "Quốc phục" sẽ được thể hiện qua các hình ảnh tư liệu triều phục Lý - Trần - Lê - Nguyễn, các bộ trang phục, lễ phục trong Hội nghị APEC, ASEAN, lễ hội đền Hùng. BTC sẽ tổ chức hội thảo, thi thiết kế, lấy ý kiến nhân dân, trình diễn và công bố.
Chương trình tuyển chọn "Quốc tửu Việt Nam" cũng được khởi động với việc trưng bày các thương hiệu đạt giải rượu ngon tại các kỳ Liên hoan tuyển chọn rượu liên tục trong 3 năm của 2 dòng rượu công nghiệp và truyền thống. Việc chọn “Quốc tửu” được hướng về dưới góc nhìn văn hóa, xuất phát từ nhu cầu hội nhập quốc tế.
II- NHỮNG THÔNG TIN LIÊN QUAN ĐẾN CÔNG TÁC TƯ PHÁP:
1. Báo Pháp luật thành phố Hồ Chí Minh có bài Mua nhà trên giấy phải qua ngân hàng. Bài báo phản ánh: “Làm cách nào để hạn chế giấy tờ giả mạo trong công chứng? Tôi xin gửi câu hỏi này đến các vị công chứng đến từ Pháp” - ông Phan Văn Cheo, Trưởng Văn phòng Công chứng Sài Gòn, nói trong hội thảo nghiệp vụ công chứng do Sở Tư pháp tổ chức với sự tham gia của Hội đồng Công chứng (HĐCC) khu vực Tòa Thượng thẩm Lyon của Pháp ngày 18-1. Theo ông Cheo, trình tự thủ tục là vấn đề cốt lõi khi chứng nhận hợp đồng. Hiện quy định thời gian chứng nhận hợp đồng mua bán rất ngắn, thủ tục đơn giản, trung bình chỉ mất một ngày là chứng nhận xong, bên bán có giấy chứng nhận là tiến hành mua bán nhà. Thủ tục đơn giản, thời hạn nhanh chóng thì thuận lợi nhưng lại là kẽ hở vì người bán sử dụng giấy tờ giả để qua mặt công chứng viên (CCV). Hiện việc sử dụng giấy tờ giả mạo để bán nhà là cách chiếm đoạt dễ dàng nhất, nhiều tiền nhất và là điều mà các công chứng viên rất e ngại. “Ở Pháp có tình trạng này không?” - một đại biểu đặt câu hỏi với HĐCC của Pháp.
Khi biết điều này, một CCV của Pháp đã thốt lên: “Một ngày để ký công chứng xong một hợp đồng mua bán nhà là chuyện không tưởng”. Ông Ganong Xavier, chủ tịch HĐCC, lý giải: “An toàn pháp lý là yêu cầu bắt buộc của ngành công chứng, nên nhất định thời gian phải dài hơn. Tình trạng bị các bên sử dụng giấy tờ giả mạo mà CCV không biết là vì thời gian giải quyết quá nhanh. Theo quy định của Pháp, trước khi ký công chứng, CCV phải thu thập thông tin về quyền sở hữu để đảm bảo người đó được quyền bán, xác minh căn nhà có lối đi hay không, các thông tin kỹ thuật về căn nhà như điện, nước, ga, có các chất gây bệnh, nguồn cung cấp năng lượng, căn nhà có thuộc khu vực bị thiên tai… Chỉ riêng khâu này phải mất khoảng hai tháng. Trước khi ký hợp đồng mua bán, còn có một văn bản gọi là tiền hợp đồng với các điều kiện treo cho hai bên, văn bản này có tính pháp lý để ràng buộc trách nhiệm hai bên. Để hoàn tất hợp đồng mua bán nhà qua công chứng tại Pháp phải mất khoảng bốn tháng”.
Theo ông Ganong Xavier, giữa nhanh mà phát sinh rủi ro tranh chấp với chậm mà an toàn, nên chọn cái chậm. Một vị trong HĐCC cho biết thêm, chính vì chặt chẽ trong thủ tục nên rất hiếm hoi xảy ra chuyện giả mạo giấy tờ. “Tỉ lệ này tại Pháp chỉ khoảng 1 vụ/năm, nhiều năm không có vụ nào trên khoảng 4,5 triệu hợp đồng do CCV lập. CCV không được quyền chấp thuận yêu cầu ký nhanh trong 24 tiếng dù cả hai bên mua bán đều chấp thuận”.
Tại Pháp, việc mua bán nhà “trên giấy”, hay còn gọi là tài sản hình thành trong tương lai được xem là hợp pháp. Đây là loại giao dịch bắt buộc phải có công chứng thì hợp đồng mới có hiệu lực. “Khi mua nhà ở hình thành trong tương lai, pháp luật nghiêng về phía bên mua, bảo đảm quyền lợi của bên mua vì họ đã trả tiền trước cho một tài sản chưa có trên thực tế. Việc thanh toán tiền nhà theo tiến độ xây dựng và phải có ý kiến xác nhận của các chuyên gia về xây dựng. Chủ đầu tư không được thu tiền trực tiếp của bên mua, mà phải nhờ một ngân hàng làm đầu mối: Bên mua đóng tiền cho ngân hàng, nơi này giải ngân cho chủ đầu tư và ngân hàng chịu trách nhiệm với bên mua về việc công trình hoàn thành hoặc trả lại tiền cho bên mua. Bên bán có nghĩa vụ xây dựng công trình đúng như mô tả trong hợp đồng, đúng giấy phép xây dựng, hoàn tất theo thời hạn đã cam kết. Hoàn thành công trình được quy định rất cụ thể, chủ đầu tư phải mua bảo hiểm cho công trình và bên mua có thể kiện nếu có hư hỏng, sai sót do xây dựng” - đại diện HĐCC cho biết.
Theo bà Ngô Minh Hồng, Giám đốc Sở Tư pháp TP.HCM, thủ tục “tiền hợp đồng mua bán nhà” hay quy định về mua bán nhà dự án mà HĐCC của Pháp trình bày là mới mẻ và hữu ích cho công chứng VN tham khảo.
2. Báo An ninh Thủ đô có bài Kết hôn với người nước ngoài - Tan tành giấc mộng vàng: Miếng mồi ngon của nạn buôn người. Bài báo phản ánh: Tuy pháp luật Việt Nam đã có quy định về vấn đề kết hôn với người nước ngoài song vẫn còn một số điểm hạn chế. Điều này đã khiến nhiều cuộc hôn nhân có yếu tố nước ngoài không được như mong đợi, ảnh hưởng đến đời sống, sức khỏe, tính mạng của không ít cô dâu Việt… Thực tế cho thấy, đa phần cô dâu Việt Nam kết hôn với đàn ông Hàn Quốc, Đài Loan, Trung Quốc có trình độ văn hóa cấp 1, 2 và không có nghề nghiệp. Chú rể nước ngoài hầu hết là những người không có cơ hội lấy vợ cùng quốc tịch do nghèo, do khiếm khuyết thể chất, phải bỏ ra một khoản tiền lớn cho các công ty môi giới để được mai mối.
Vì lợi nhuận, các công ty này sẵn sàng che giấu tình trạng sức khỏe của thân chủ để đánh lừa các cô dâu đến từ những nước nghèo hơn như Trung Quốc, Campuchia, Việt Nam. Tình trạng vợ ít học, không nghề nghiệp, chồng nghèo, tự ti hèn kém khiếm khuyết và sự bất đồng trong ngôn ngữ khiến họ không hiểu nhau. Do vậy, sự hòa hợp - nền tảng của hôn nhân gần như không có. Những mâu thuẫn, xung đột phát sinh thường khó giải quyết khiến hôn nhân trở thành địa ngục. Tuy đã có nhiều lời cảnh báo về hiện tượng bạo lực gia đình mà các cô dâu Việt là người gánh chịu, nhưng số lượng các cô dâu lấy chồng ngoại quốc vẫn có xu hướng gia tăng. Không ít cô gái chỉ mười tám đôi mươi, nhưng “đối tác” kết hôn là những người đã có một vài đời vợ, tuổi tác chênh lệch khá nhiều. Theo các chuyên gia nghiên cứu về giới và bình đẳng giới, những vấn đề phụ nữ kết hôn với người nước ngoài phải đối mặt là hết sức nghiêm trọng và phức tạp do có sự khác biệt về văn hóa, luật pháp, phong tục tập quán, ngôn ngữ và lối sống.
Pháp luật Việt Nam tuy đã có quy định về vấn đề hôn nhân có yếu tố nước ngoài song vẫn còn một số điểm bất cập: Không cấm kết hôn khi tuổi tác quá chênh lệch; việc giúp đỡ các trường hợp bị bạo hành, ngược đãi còn hạn chế do chưa có quy định bảo hộ cho phụ nữ Việt Nam sau khi kết hôn định cư tại nước ngoài… Bên cạnh đó, vẫn chưa có quy định cụ thể về trình độ ngoại ngữ, sự hiểu biết về phong tục tập quán, văn hóa, sức khỏe của người chồng và gia đình chồng đối với phụ nữ muốn kết hôn với người nước ngoài, quy định về thời gian tìm hiểu của hai người cũng chưa cụ thể nên dẫn tới tình trạng chưa biết rõ về nhau đã chung sống. Phong trào “lấy chồng nước ngoài” xuất phát từ nhu cầu cải thiện đời sống của người dân. Sự thành công của một vài người đã khuyến khích những người khác ra đi. Lợi dụng điều này, nhiều công ty môi giới đã kiếm lời lớn, và các cô gái đã trở thành một món hàng béo bở, tạo điều kiện cho việc phát sinh các tệ nạn khác như mại dâm trá hình. Theo Quỹ bảo trợ nhi đồng Liên hiệp quốc (UNICEF), trên thế giới có đến 2 triệu trẻ em bị biến thành nô lệ tình dục, trong đó các nước Đông Nam Á chiếm tới 50%.
Tuy vậy, việc giải quyết những tai nạn do “lấy chồng nước ngoài” ở Việt Nam hiện nay vẫn có thể giải quyết được. Để làm được điều này, chúng ta phải xử lý nghiêm những công ty môi giới có dấu hiệu bất minh, ban hành quy chế về môi giới hôn nhân chặt chẽ, thành lập những tổ chức hướng dẫn những phụ nữ sắp đi lấy chồng nước ngoài về cách đối phó với những tình huống bất trắc có thể xảy ra, những địa chỉ để liên lạc khi cần, một số câu đối thoại có thể sử dụng khi hỏi thăm hay cần giúp đỡ… Tòa lãnh sự nơi họ đến có nhiệm vụ cung cấp cho công dân nước họ những hướng dẫn cần thiết khi lưu lại hay sống ở nước ngoài theo dõi và giúp đỡ.
Theo bà Nguyễn Thị Thu Thủy - Giám đốc Trung tâm hỗ trợ pháp lý về kết hôn có yếu tố nước ngoài - Hội Liên hiệp phụ nữ Hà Nội: “Trung tâm được mở ra với mục đích tư vấn và thực hiên các hoạt động hỗ trợ về thủ tục, phong tục tập quán nước cô dâu đến, giới thiệu nơi học ngoại ngữ, kỹ năng, ứng xử cho họ. Song hiện trung tâm chỉ thực hiện việc tư vấn về thủ tục kết hôn, tâm lý, những thuận lợi và khó khăn cô dâu Việt có thể gặp phải. Năm 2010, trung tâm đã tư vấn về thủ tục kết hôn có yếu tố nước ngoài cho 9 trường hợp. Trung tâm cũng chưa gặp trường hợp nào là cô dâu Việt cần tư vấn sau khi ly hôn với chồng người nước ngoài. Việc tư vấn là hoàn toàn miễn phí và chúng tôi rất mong được giải đáp những thắc mắc của các chị em trước, trong và sau khi kết hôn với người nước ngoài để có thể giúp họ tránh được những rủi ro không đáng có”.
Hôn nhân với người nước ngoài là một xu thế tất yếu trong bối cảnh toàn cầu hoá hiện nay. Điều quan trọng là làm thế nào để giảm thiểu những rủi ro cho những phụ nữ kết hôn với người nước ngoài? Để làm tốt vấn đề này, cần tăng cường vai trò, trách nhiệm của các đoàn thể, tổ chức xã hội. Hơn nữa, vai trò của giáo dục gia đình là rất quan trọng. Bên cạnh đó, để tránh rủi ro, các em cần được đào tạo, được học về phong tục tập quán, luật pháp trước khi quyết định làm vợ, làm dâu xứ người, được nắm bắt một cách đầy đủ thông tin về thực trạng đời sống hôn nhân của những cô dâu Việt Nam ở nước ngoài...
3. Báo Pháp luật Việt Nam có bài Đông Anh thi hành án cuốn chiếu. Bài báo phản ánh: “Qua việc thi hành án cuốn chiếu, Chấp hành viên hỗ trợ được nhau, lại phối hợp nhuần nhuyễn hơn với chính quyền cơ sở, với lãnh đạo thôn, xóm…để giảm án tồn đọng” - Chi cục trưởng Thi hành án dân sự (THADS) Đông Anh (Hà Nội) Nguyễn Bá Phú đã chia sẻ như vậy khi nói về hình thức thi hành án (THA) cuốn chiếu trên địa bàn huyện này. Đang trong quá trình đô thị hóa nên Đông Anh có số lượng án ngày càng tăng (đứng sau 5 quận nội thành cũ), tính chất ngày càng phức tạp. Năm 2010, tổng số việc Đông Anh phải thi hành là 1.874 việc, trong đó có gần 1.300 việc có điều kiện thi hành. “Với 7 Chấp hành viên /tổng biên chế 16 người, nếu như không có giải pháp mang tính đột phá thì kết quả công tác không thể đạt được hiệu quả như mong muốn” - Chi cục trưởng Nguyễn Bá Phú chia sẻ.
Vậy là ngay từ đầu năm, THADS huyện đã bắt tay vào tổng rà soát, phân loại án tồn đọng, đồng thời tổ chức các đợt THA cuốn chiếu trên toàn địa bàn huyện. Mỗi chấp hành viên được phân công phụ trách theo địa bàn có nhiệm vụ phải lập danh sách theo dõi đến từng đối tượng phải THA, theo từng thôn, tổ dân phố. Trên cơ sở đó, lập kế hoạch THA cuốn chiếu chi tiết về thời gian, địa điểm, số lượng người tham gia…và tổ chức lực lượng tiến hành, trong đó đặc biệt coi trọng đại diện cấp ủy, chính quyền địa phương. Khi tiến hành tổ chức cuốn chiếu, Chi cục THADS huy động các Chấp hành viên, chuyên viên trong cơ quan và đại diện các ngành của địa phương. Các tổ THA cuốn chiếu sẽ đến từng thôn, từng gia đình để đôn đốc, vận động người phải THA tự nguyện thi hành, nhất là với những trường hợp người phải THA đang trong trại cải tạo thì vận động người than của họ thi hành, làm cơ sở cho việc xét miễn, giảm án, hoặc xóa án tích. “Khi nhận được giấy báo và nghe được thông báo trên Đài truyền thanh của xã về số tiền phải thi hành, hầu hết các đối tượng đều tự giác chấp hành tốt. Trường hợp có điều kiện nhưng cố tình không thi hành, Chấp hành viên kiên quyết áp dụng biện pháp cưỡng chế - ông Phú cho biết thêm - Với cách làm nói trên, chỉ trong vòng một buổi sáng chúng tôi có thể triển khai đôn đốc THA đến tất cả các đương sự trên một địa bàn xã. Trong vòng một buổi sáng có thể thu từ 10-20 triệu đồng, giải quyết xong khoảng 15- 20 hồ sơ tồn đọng”.
Thực hiện THA cuốn chiếu, mỗi đợt Chi cục THADS huyện Đông Anh đã thi hành được khoảng 8/24 xã có số lượng án tồn đọng lớn để lên kế hoạch tổ chức THA cuốn chiếu. Qua việc làm này, Chấp hành viên hỗ trợ được nhau, lại phối hợp nhuần nhuyễn hơn với chính quyền cơ sở, với lãnh đạo thôn, xóm… để giảm án tồn đọng. Năm 2010, THADS Đông Anh đã thi hành xong 1.136 việc/1.287 việc có điều kiện thi hành, đạt tỷ lệ trên 88%, về tiền đã thu gần 29 tỷ đồng, đạt gần 18%, đều vượt chỉ tiêu của Cục giao, vượt gần 25% án tồn đọng. “So với một số Chi cục khác trên địa bàn TP, kết quả chưa phải là cao song đối với chúng tôi là cao nhất từ trước tới nay, và trong năm tới THADS Đông Anh sẽ tiếp tục đẩy mạnh mô hình này để giảm án tồn đọng”, ông Nguyễn Bá Phú cho biết.
4. Trang web vef.vn có bài Doanh nghiệp lại đòi xây căn hộ diện tích nhỏ. Bài báo phản ánh: Sau khi bị Sở Xây dựng TP.HCM bác đề xuất cho phép doanh nghiệp đầu tư xây dựng căn hộ siêu nhỏ, diện tích từ 20-30m2 hồi giữa năm 2010, Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành lại vừa có công văn tái kiến nghị. Cơ sở của sự lên tiếng lần này của Đất Lành là sự ra đời của Nghị định 71 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, có hiệu lực từ ngày 8/8/2010, trong đó chính thức cho phép các hộ gia đình, cá nhân đầu tư căn hộ 30m2 hay được gọi là chung cư mini.
Tại điều 43 quy định về Quản lý chất lượng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân nêu rõ, "trường hợp hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở tại đô thị từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng) thì diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30 m2 và phải đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại Điều 70 của Luật Nhà ở".
Theo Đất Lành, điều này sẽ làm thị trường bất động sản xuất hiện thêm một loại hình sản phẩm mới, diện tích nhỏ phù hợp với nhu cầu của người độc thân, người mới lập gia đình, giá bán thấp, tính thanh khoản cao. Người có nhu cầu về nhà ở dễ dàng tiếp cận sản phẩm. Tuy nhiên, xét ở góc độ làm dự án, chung cư mini của tư nhân thường không đáp ứng được các chỉ tiêu về quy hoạch kiến trúc và chất lượng sống bao gồm chất lượng xây dựng, hạ tầng, cây xanh, nhà trẻ, các tiện ích công cộng, hệ thống phòng cháy chữa cháy... như chung cư thương mại; chưa kể quy trình đầu tư đơn giản, không mất nhiều thời gian và thủ tục như chung cư thương mại của các doanh nghiệp.
Trong khi đó, do bị hạn chế bởi quy định của Luật Nhà ở - diện tích căn hộ thương mại phải >= 45m2, nên doanh nghiệp địa ốc dù có khả năng xây dựng, đáp ứng mọi nhu cầu về quy hoạch kiến trúc cũng như chất lượng thì cũng không được phép xây dựng loại nhà này. "Chỉ có hộ gia đình, cá nhân được phép xây dựng căn hộ 30m2 trong khi doanh nghiệp đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở lại không được phép xây dựng. Như thế là bất công và bất hợp lý" - ông Nguyễn Văn Đực - Phó GĐ Đất Lành bày tỏ.
Theo đại diện doanh nghiệp này, nếu doanh nghiệp được xây dựng căn hộ 30m2 thì giá bán sẽ còn giảm hơn nữa so với nhà giá trung bình hiện nay. Điều này có lợi cho những người dân có nhu cầu về nhà ở. Đầu năm 2010, sự kiện Công ty Đất Lành khai trương nhà mẫu căn hộ diện tích 20-40m2 đã thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân tại TP.HCM nói riêng. Trong khi lãnh đạo Bộ Xây dựng khẳng định ủng hộ chủ trương xây căn hộ diện tích nhỏ của doanh nghiệp, thì Sở Xây dựng TP.HCM quyết định không cho phép do trái với quy định của Luật Nhà ở.
Trao đổi với báo chí hồi giữa năm 2010, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định: Bộ sẽ xem xét điều chỉnh những văn bản quy phạm pháp luật trong thẩm quyền hoặc sẽ xin ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng nhằm hoàn thiện hơn nữa các văn bản luật trên để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp. "Những vấn đề nào mà xét thấy có lợi cho người dân, doanh nghiệp và Nhà nước thì chúng ta phải ủng hộ và tạo điều kiện tốt nhất" - ông Nam nói.
Điểm tin báo chí sáng ngày 19 tháng 01 năm 2011
19/01/2011
Trong buổi sáng ngày 19/01/2011, một số báo chí đã có bài phản ánh những sự kiện nổi bật của đất nước và những vấn đề liên quan đến công tác tư pháp như sau:
I- THÔNG TIN VỀ NHỮNG SỰ KIỆN NỔI BẬT CỦA ĐẤT NƯỚC:
1. Báo điện tử Vietnamnet phản ánh: Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XI sáng nay (19/1) bế mạc với sự ra mắt của tân Tổng bí thư Ban chấp hành Trung ương nhiệm kỳ mới (2011 -2015). Tân Tổng Bí thư sẽ chủ trì cuộc họp báo quốc tế ngay sau khi Đại hội kết thúc. Tân Tổng Bí thư - người có vai trò quan trọng nhất đối với ban lãnh đạo Đảng, toàn Đảng, đất nước, được Ban chấp hành Trung ương khóa mới bầu từ danh sách ủy viên Bộ Chính trị. Ông được kỳ vọng là người cầm lái con thuyền Đảng trong kỷ nguyên Đổi mới, trong bối cảnh mới với nhiều thách thức, kỳ vọng đan xen, đưa đất nước phát triển đột phá sau thập kỷ đầu đổi mới thành công.
Cùng với danh sách ủy viên Bộ Chính trị, Đại hội Đảng khóa XI đã tiến hành bầu 175 ủy viên chính thức và 25 ủy viên dự khuyết vào Ban chấp hành Trung ương khóa XI. Ban chấp hành khóa XI có một số gương mặt mới như Bí thư tỉnh ủy Bắc Giang Nông Quốc Tuấn, Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Nguyễn Chí Vịnh, Thứ trưởng Bộ Công an Phạm Quý Ngọ. Trong số hơn 150 người được giới thiệu thêm, ngoài danh sách do Ban chấp hành khóa X chuẩn bị, có một số gương mặt trúng cử ủy viên dự khuyết như ông Nguyễn Thanh Nghị, Hiệu phó trường Đại học Kiến trúc TP HCM, Nguyễn Xuân Anh, Bí thư quận ủy Liên Chiểu, Đà Nẵng.
2. Báo Sài Gòn giải phóng phản ánh: Nhân kỷ niệm lần thứ 61 ngày thiết lập quan hệ ngoại giao giữa Việt Nam và Trung Quốc (18-1-1950 – 18-1-2011), Tổng Bí thư Nông Đức Mạnh, Chủ tịch nước Nguyễn Minh Triết, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng và Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Phú Trọng đã trao đổi điện mừng với Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Hồ Cẩm Đào, Ủy viên trưởng Ủy ban Thường vụ Đại hội Đại biểu Nhân dân toàn quốc Ngô Bang Quốc và Thủ tướng Quốc vụ viện Ôn Gia Bảo… Tối 18-1, Đại sứ Trung Quốc tại Việt Nam Tôn Quốc Tường đã tổ chức chiêu đãi kỷ niệm lần thứ 61 ngày hai nước Việt Nam - Trung Quốc thiết lập quan hệ ngoại giao.
Báo cũng phản ánh: Liên quan tới tình hình dịch cúm A/H1N1 đang tái phát, ngày 18-1, PGS-TS Nguyễn Trần Hiển, Viện trưởng Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương cho biết, từ cuối tháng 11-2010 đến nay, bắt đầu có chiều hướng gia tăng trở lại sự lưu hành của chủng virus cúm A/H1N1 đại dịch ở một số tỉnh, thành phố như TPHCM, Khánh Hòa, Đồng Nai, Hà Nội. Tuy nhiên, đa số các ca nhiễm cúm là ở thể nhẹ, không phải nhập viện.
Kết quả phân tích cho thấy, chủng virus cúm A/H1N1 đại dịch ở Việt Nam có độ tương đồng cao với các chủng cúm A/H1N1 đại dịch hiện đang lưu hành trên thế giới. Hiện ngành y tế đang tích cực giám sát chặt chẽ diễn biến của dịch cúm, duy trì hệ thống giám sát trọng điểm cúm quốc gia; phân tích thường xuyên các đặc điểm dịch tễ, lâm sàng và virus của bệnh dịch để có thể đưa ra các dự báo và ứng phó kịp thời.
3. Báo Dân trí phản ánh: Đêm hội “Hồn sen Việt” diễn ra lúc 20h ngày 29/1/2011 sẽ công bố kết quả bình chọn “Quốc hoa” và tiếp tục phát động bình chọn “Quốc tửu” và “Quốc phục” Việt Nam. Đêm hội nằm trong khuôn khổ Lễ hội Xuân và đồ uống Tết do Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch (VH-TT&DL) và UBND TP.Hà Nội tổ chức tại Trung tâm Triển lãm Văn hóa nghệ thuật (Hà Nội) từ ngày 25 - 30/1/2011. Theo Bộ VH-TT&DL, hiện đề án về “Quốc hoa” đã hoàn tất còn “Quốc phục” và “Quốc tửu” đang trong giai đoạn khảo sát, xây dựng tiêu chí. Do đó, triển lãm trên là để lấy ý kiến hoàn thiện hơn cho các bản đề án.
Theo kết quả thăm dò ý kiến lựa chọn “Quốc hoa” qua mạng internet, với tỉ lệ 40,3% số phiếu bầu, cho đến lúc này, hoa Sen vẫn là ứng viên có số phiếu cao nhất. Dựa trên ý kiến này, ban tổ chức sẽ bố trí trưng bày, giới thiệu trực quan đưa hoa Sen là đề cử của "Quốc hoa" Việt Nam với các nội dung hoa Sen trong các lĩnh vực tâm linh, mỹ thuật truyền thống, nhiếp ảnh, sản phẩm thủ công mỹ nghệ cùng các trưng bày đương đại về hồ sen, đầm sen, giới thiệu sen trong văn hoá ẩm thực. Hoa Sen cũng sẽ được sắp đặt với hình tượng Chủ tịch Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, về “Quốc phục”, “ Quốc tửu” lại gặp phải nhiều ý kiến trái chiều. Ví dụ như "Quốc phục" cho nữ - áo dài - không cần bàn cãi nhiều, nhưng trang phục cho nam giới vẫn chưa ngã ngũ, khó khả quan. Chưa kể việc tranh cãi quanh quốc phục để nguyên thủ quốc gia mặc trong các ngày lễ trọng đại, trong ngoại giao, hay để nhân dân cũng mặc được.
Bà Nguyễn Thị Hoa, Phó Giám đốc trung tâm Triển lãm Văn hóa nghệ thuật Việt Nam cho biết: Việc trưng bày và khởi động chương trình tuyển chọn "Quốc phục" sẽ được thể hiện qua các hình ảnh tư liệu triều phục Lý - Trần - Lê - Nguyễn, các bộ trang phục, lễ phục trong Hội nghị APEC, ASEAN, lễ hội đền Hùng. BTC sẽ tổ chức hội thảo, thi thiết kế, lấy ý kiến nhân dân, trình diễn và công bố.
Chương trình tuyển chọn "Quốc tửu Việt Nam" cũng được khởi động với việc trưng bày các thương hiệu đạt giải rượu ngon tại các kỳ Liên hoan tuyển chọn rượu liên tục trong 3 năm của 2 dòng rượu công nghiệp và truyền thống. Việc chọn “Quốc tửu” được hướng về dưới góc nhìn văn hóa, xuất phát từ nhu cầu hội nhập quốc tế.
II- NHỮNG THÔNG TIN LIÊN QUAN ĐẾN CÔNG TÁC TƯ PHÁP:
1. Báo Pháp luật thành phố Hồ Chí Minh có bài Mua nhà trên giấy phải qua ngân hàng. Bài báo phản ánh: “Làm cách nào để hạn chế giấy tờ giả mạo trong công chứng? Tôi xin gửi câu hỏi này đến các vị công chứng đến từ Pháp” - ông Phan Văn Cheo, Trưởng Văn phòng Công chứng Sài Gòn, nói trong hội thảo nghiệp vụ công chứng do Sở Tư pháp tổ chức với sự tham gia của Hội đồng Công chứng (HĐCC) khu vực Tòa Thượng thẩm Lyon của Pháp ngày 18-1. Theo ông Cheo, trình tự thủ tục là vấn đề cốt lõi khi chứng nhận hợp đồng. Hiện quy định thời gian chứng nhận hợp đồng mua bán rất ngắn, thủ tục đơn giản, trung bình chỉ mất một ngày là chứng nhận xong, bên bán có giấy chứng nhận là tiến hành mua bán nhà. Thủ tục đơn giản, thời hạn nhanh chóng thì thuận lợi nhưng lại là kẽ hở vì người bán sử dụng giấy tờ giả để qua mặt công chứng viên (CCV). Hiện việc sử dụng giấy tờ giả mạo để bán nhà là cách chiếm đoạt dễ dàng nhất, nhiều tiền nhất và là điều mà các công chứng viên rất e ngại. “Ở Pháp có tình trạng này không?” - một đại biểu đặt câu hỏi với HĐCC của Pháp.
Khi biết điều này, một CCV của Pháp đã thốt lên: “Một ngày để ký công chứng xong một hợp đồng mua bán nhà là chuyện không tưởng”. Ông Ganong Xavier, chủ tịch HĐCC, lý giải: “An toàn pháp lý là yêu cầu bắt buộc của ngành công chứng, nên nhất định thời gian phải dài hơn. Tình trạng bị các bên sử dụng giấy tờ giả mạo mà CCV không biết là vì thời gian giải quyết quá nhanh. Theo quy định của Pháp, trước khi ký công chứng, CCV phải thu thập thông tin về quyền sở hữu để đảm bảo người đó được quyền bán, xác minh căn nhà có lối đi hay không, các thông tin kỹ thuật về căn nhà như điện, nước, ga, có các chất gây bệnh, nguồn cung cấp năng lượng, căn nhà có thuộc khu vực bị thiên tai… Chỉ riêng khâu này phải mất khoảng hai tháng. Trước khi ký hợp đồng mua bán, còn có một văn bản gọi là tiền hợp đồng với các điều kiện treo cho hai bên, văn bản này có tính pháp lý để ràng buộc trách nhiệm hai bên. Để hoàn tất hợp đồng mua bán nhà qua công chứng tại Pháp phải mất khoảng bốn tháng”.
Theo ông Ganong Xavier, giữa nhanh mà phát sinh rủi ro tranh chấp với chậm mà an toàn, nên chọn cái chậm. Một vị trong HĐCC cho biết thêm, chính vì chặt chẽ trong thủ tục nên rất hiếm hoi xảy ra chuyện giả mạo giấy tờ. “Tỉ lệ này tại Pháp chỉ khoảng 1 vụ/năm, nhiều năm không có vụ nào trên khoảng 4,5 triệu hợp đồng do CCV lập. CCV không được quyền chấp thuận yêu cầu ký nhanh trong 24 tiếng dù cả hai bên mua bán đều chấp thuận”.
Tại Pháp, việc mua bán nhà “trên giấy”, hay còn gọi là tài sản hình thành trong tương lai được xem là hợp pháp. Đây là loại giao dịch bắt buộc phải có công chứng thì hợp đồng mới có hiệu lực. “Khi mua nhà ở hình thành trong tương lai, pháp luật nghiêng về phía bên mua, bảo đảm quyền lợi của bên mua vì họ đã trả tiền trước cho một tài sản chưa có trên thực tế. Việc thanh toán tiền nhà theo tiến độ xây dựng và phải có ý kiến xác nhận của các chuyên gia về xây dựng. Chủ đầu tư không được thu tiền trực tiếp của bên mua, mà phải nhờ một ngân hàng làm đầu mối: Bên mua đóng tiền cho ngân hàng, nơi này giải ngân cho chủ đầu tư và ngân hàng chịu trách nhiệm với bên mua về việc công trình hoàn thành hoặc trả lại tiền cho bên mua. Bên bán có nghĩa vụ xây dựng công trình đúng như mô tả trong hợp đồng, đúng giấy phép xây dựng, hoàn tất theo thời hạn đã cam kết. Hoàn thành công trình được quy định rất cụ thể, chủ đầu tư phải mua bảo hiểm cho công trình và bên mua có thể kiện nếu có hư hỏng, sai sót do xây dựng” - đại diện HĐCC cho biết.
Theo bà Ngô Minh Hồng, Giám đốc Sở Tư pháp TP.HCM, thủ tục “tiền hợp đồng mua bán nhà” hay quy định về mua bán nhà dự án mà HĐCC của Pháp trình bày là mới mẻ và hữu ích cho công chứng VN tham khảo.
2. Báo An ninh Thủ đô có bài Kết hôn với người nước ngoài - Tan tành giấc mộng vàng: Miếng mồi ngon của nạn buôn người. Bài báo phản ánh: Tuy pháp luật Việt Nam đã có quy định về vấn đề kết hôn với người nước ngoài song vẫn còn một số điểm hạn chế. Điều này đã khiến nhiều cuộc hôn nhân có yếu tố nước ngoài không được như mong đợi, ảnh hưởng đến đời sống, sức khỏe, tính mạng của không ít cô dâu Việt… Thực tế cho thấy, đa phần cô dâu Việt Nam kết hôn với đàn ông Hàn Quốc, Đài Loan, Trung Quốc có trình độ văn hóa cấp 1, 2 và không có nghề nghiệp. Chú rể nước ngoài hầu hết là những người không có cơ hội lấy vợ cùng quốc tịch do nghèo, do khiếm khuyết thể chất, phải bỏ ra một khoản tiền lớn cho các công ty môi giới để được mai mối.
Vì lợi nhuận, các công ty này sẵn sàng che giấu tình trạng sức khỏe của thân chủ để đánh lừa các cô dâu đến từ những nước nghèo hơn như Trung Quốc, Campuchia, Việt Nam. Tình trạng vợ ít học, không nghề nghiệp, chồng nghèo, tự ti hèn kém khiếm khuyết và sự bất đồng trong ngôn ngữ khiến họ không hiểu nhau. Do vậy, sự hòa hợp - nền tảng của hôn nhân gần như không có. Những mâu thuẫn, xung đột phát sinh thường khó giải quyết khiến hôn nhân trở thành địa ngục. Tuy đã có nhiều lời cảnh báo về hiện tượng bạo lực gia đình mà các cô dâu Việt là người gánh chịu, nhưng số lượng các cô dâu lấy chồng ngoại quốc vẫn có xu hướng gia tăng. Không ít cô gái chỉ mười tám đôi mươi, nhưng “đối tác” kết hôn là những người đã có một vài đời vợ, tuổi tác chênh lệch khá nhiều. Theo các chuyên gia nghiên cứu về giới và bình đẳng giới, những vấn đề phụ nữ kết hôn với người nước ngoài phải đối mặt là hết sức nghiêm trọng và phức tạp do có sự khác biệt về văn hóa, luật pháp, phong tục tập quán, ngôn ngữ và lối sống.
Pháp luật Việt Nam tuy đã có quy định về vấn đề hôn nhân có yếu tố nước ngoài song vẫn còn một số điểm bất cập: Không cấm kết hôn khi tuổi tác quá chênh lệch; việc giúp đỡ các trường hợp bị bạo hành, ngược đãi còn hạn chế do chưa có quy định bảo hộ cho phụ nữ Việt Nam sau khi kết hôn định cư tại nước ngoài… Bên cạnh đó, vẫn chưa có quy định cụ thể về trình độ ngoại ngữ, sự hiểu biết về phong tục tập quán, văn hóa, sức khỏe của người chồng và gia đình chồng đối với phụ nữ muốn kết hôn với người nước ngoài, quy định về thời gian tìm hiểu của hai người cũng chưa cụ thể nên dẫn tới tình trạng chưa biết rõ về nhau đã chung sống. Phong trào “lấy chồng nước ngoài” xuất phát từ nhu cầu cải thiện đời sống của người dân. Sự thành công của một vài người đã khuyến khích những người khác ra đi. Lợi dụng điều này, nhiều công ty môi giới đã kiếm lời lớn, và các cô gái đã trở thành một món hàng béo bở, tạo điều kiện cho việc phát sinh các tệ nạn khác như mại dâm trá hình. Theo Quỹ bảo trợ nhi đồng Liên hiệp quốc (UNICEF), trên thế giới có đến 2 triệu trẻ em bị biến thành nô lệ tình dục, trong đó các nước Đông Nam Á chiếm tới 50%.
Tuy vậy, việc giải quyết những tai nạn do “lấy chồng nước ngoài” ở Việt Nam hiện nay vẫn có thể giải quyết được. Để làm được điều này, chúng ta phải xử lý nghiêm những công ty môi giới có dấu hiệu bất minh, ban hành quy chế về môi giới hôn nhân chặt chẽ, thành lập những tổ chức hướng dẫn những phụ nữ sắp đi lấy chồng nước ngoài về cách đối phó với những tình huống bất trắc có thể xảy ra, những địa chỉ để liên lạc khi cần, một số câu đối thoại có thể sử dụng khi hỏi thăm hay cần giúp đỡ… Tòa lãnh sự nơi họ đến có nhiệm vụ cung cấp cho công dân nước họ những hướng dẫn cần thiết khi lưu lại hay sống ở nước ngoài theo dõi và giúp đỡ.
Theo bà Nguyễn Thị Thu Thủy - Giám đốc Trung tâm hỗ trợ pháp lý về kết hôn có yếu tố nước ngoài - Hội Liên hiệp phụ nữ Hà Nội: “Trung tâm được mở ra với mục đích tư vấn và thực hiên các hoạt động hỗ trợ về thủ tục, phong tục tập quán nước cô dâu đến, giới thiệu nơi học ngoại ngữ, kỹ năng, ứng xử cho họ. Song hiện trung tâm chỉ thực hiện việc tư vấn về thủ tục kết hôn, tâm lý, những thuận lợi và khó khăn cô dâu Việt có thể gặp phải. Năm 2010, trung tâm đã tư vấn về thủ tục kết hôn có yếu tố nước ngoài cho 9 trường hợp. Trung tâm cũng chưa gặp trường hợp nào là cô dâu Việt cần tư vấn sau khi ly hôn với chồng người nước ngoài. Việc tư vấn là hoàn toàn miễn phí và chúng tôi rất mong được giải đáp những thắc mắc của các chị em trước, trong và sau khi kết hôn với người nước ngoài để có thể giúp họ tránh được những rủi ro không đáng có”.
Hôn nhân với người nước ngoài là một xu thế tất yếu trong bối cảnh toàn cầu hoá hiện nay. Điều quan trọng là làm thế nào để giảm thiểu những rủi ro cho những phụ nữ kết hôn với người nước ngoài? Để làm tốt vấn đề này, cần tăng cường vai trò, trách nhiệm của các đoàn thể, tổ chức xã hội. Hơn nữa, vai trò của giáo dục gia đình là rất quan trọng. Bên cạnh đó, để tránh rủi ro, các em cần được đào tạo, được học về phong tục tập quán, luật pháp trước khi quyết định làm vợ, làm dâu xứ người, được nắm bắt một cách đầy đủ thông tin về thực trạng đời sống hôn nhân của những cô dâu Việt Nam ở nước ngoài...
3. Báo Pháp luật Việt Nam có bài Đông Anh thi hành án cuốn chiếu. Bài báo phản ánh: “Qua việc thi hành án cuốn chiếu, Chấp hành viên hỗ trợ được nhau, lại phối hợp nhuần nhuyễn hơn với chính quyền cơ sở, với lãnh đạo thôn, xóm…để giảm án tồn đọng” - Chi cục trưởng Thi hành án dân sự (THADS) Đông Anh (Hà Nội) Nguyễn Bá Phú đã chia sẻ như vậy khi nói về hình thức thi hành án (THA) cuốn chiếu trên địa bàn huyện này. Đang trong quá trình đô thị hóa nên Đông Anh có số lượng án ngày càng tăng (đứng sau 5 quận nội thành cũ), tính chất ngày càng phức tạp. Năm 2010, tổng số việc Đông Anh phải thi hành là 1.874 việc, trong đó có gần 1.300 việc có điều kiện thi hành. “Với 7 Chấp hành viên /tổng biên chế 16 người, nếu như không có giải pháp mang tính đột phá thì kết quả công tác không thể đạt được hiệu quả như mong muốn” - Chi cục trưởng Nguyễn Bá Phú chia sẻ.
Vậy là ngay từ đầu năm, THADS huyện đã bắt tay vào tổng rà soát, phân loại án tồn đọng, đồng thời tổ chức các đợt THA cuốn chiếu trên toàn địa bàn huyện. Mỗi chấp hành viên được phân công phụ trách theo địa bàn có nhiệm vụ phải lập danh sách theo dõi đến từng đối tượng phải THA, theo từng thôn, tổ dân phố. Trên cơ sở đó, lập kế hoạch THA cuốn chiếu chi tiết về thời gian, địa điểm, số lượng người tham gia…và tổ chức lực lượng tiến hành, trong đó đặc biệt coi trọng đại diện cấp ủy, chính quyền địa phương. Khi tiến hành tổ chức cuốn chiếu, Chi cục THADS huy động các Chấp hành viên, chuyên viên trong cơ quan và đại diện các ngành của địa phương. Các tổ THA cuốn chiếu sẽ đến từng thôn, từng gia đình để đôn đốc, vận động người phải THA tự nguyện thi hành, nhất là với những trường hợp người phải THA đang trong trại cải tạo thì vận động người than của họ thi hành, làm cơ sở cho việc xét miễn, giảm án, hoặc xóa án tích. “Khi nhận được giấy báo và nghe được thông báo trên Đài truyền thanh của xã về số tiền phải thi hành, hầu hết các đối tượng đều tự giác chấp hành tốt. Trường hợp có điều kiện nhưng cố tình không thi hành, Chấp hành viên kiên quyết áp dụng biện pháp cưỡng chế - ông Phú cho biết thêm - Với cách làm nói trên, chỉ trong vòng một buổi sáng chúng tôi có thể triển khai đôn đốc THA đến tất cả các đương sự trên một địa bàn xã. Trong vòng một buổi sáng có thể thu từ 10-20 triệu đồng, giải quyết xong khoảng 15- 20 hồ sơ tồn đọng”.
Thực hiện THA cuốn chiếu, mỗi đợt Chi cục THADS huyện Đông Anh đã thi hành được khoảng 8/24 xã có số lượng án tồn đọng lớn để lên kế hoạch tổ chức THA cuốn chiếu. Qua việc làm này, Chấp hành viên hỗ trợ được nhau, lại phối hợp nhuần nhuyễn hơn với chính quyền cơ sở, với lãnh đạo thôn, xóm… để giảm án tồn đọng. Năm 2010, THADS Đông Anh đã thi hành xong 1.136 việc/1.287 việc có điều kiện thi hành, đạt tỷ lệ trên 88%, về tiền đã thu gần 29 tỷ đồng, đạt gần 18%, đều vượt chỉ tiêu của Cục giao, vượt gần 25% án tồn đọng. “So với một số Chi cục khác trên địa bàn TP, kết quả chưa phải là cao song đối với chúng tôi là cao nhất từ trước tới nay, và trong năm tới THADS Đông Anh sẽ tiếp tục đẩy mạnh mô hình này để giảm án tồn đọng”, ông Nguyễn Bá Phú cho biết.
4. Trang web vef.vn có bài Doanh nghiệp lại đòi xây căn hộ diện tích nhỏ. Bài báo phản ánh: Sau khi bị Sở Xây dựng TP.HCM bác đề xuất cho phép doanh nghiệp đầu tư xây dựng căn hộ siêu nhỏ, diện tích từ 20-30m2 hồi giữa năm 2010, Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành lại vừa có công văn tái kiến nghị. Cơ sở của sự lên tiếng lần này của Đất Lành là sự ra đời của Nghị định 71 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, có hiệu lực từ ngày 8/8/2010, trong đó chính thức cho phép các hộ gia đình, cá nhân đầu tư căn hộ 30m2 hay được gọi là chung cư mini.
Tại điều 43 quy định về Quản lý chất lượng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân nêu rõ, "trường hợp hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở tại đô thị từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng) thì diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30 m2 và phải đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại Điều 70 của Luật Nhà ở".
Theo Đất Lành, điều này sẽ làm thị trường bất động sản xuất hiện thêm một loại hình sản phẩm mới, diện tích nhỏ phù hợp với nhu cầu của người độc thân, người mới lập gia đình, giá bán thấp, tính thanh khoản cao. Người có nhu cầu về nhà ở dễ dàng tiếp cận sản phẩm. Tuy nhiên, xét ở góc độ làm dự án, chung cư mini của tư nhân thường không đáp ứng được các chỉ tiêu về quy hoạch kiến trúc và chất lượng sống bao gồm chất lượng xây dựng, hạ tầng, cây xanh, nhà trẻ, các tiện ích công cộng, hệ thống phòng cháy chữa cháy... như chung cư thương mại; chưa kể quy trình đầu tư đơn giản, không mất nhiều thời gian và thủ tục như chung cư thương mại của các doanh nghiệp.
Trong khi đó, do bị hạn chế bởi quy định của Luật Nhà ở - diện tích căn hộ thương mại phải >= 45m2, nên doanh nghiệp địa ốc dù có khả năng xây dựng, đáp ứng mọi nhu cầu về quy hoạch kiến trúc cũng như chất lượng thì cũng không được phép xây dựng loại nhà này. "Chỉ có hộ gia đình, cá nhân được phép xây dựng căn hộ 30m2 trong khi doanh nghiệp đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở lại không được phép xây dựng. Như thế là bất công và bất hợp lý" - ông Nguyễn Văn Đực - Phó GĐ Đất Lành bày tỏ.
Theo đại diện doanh nghiệp này, nếu doanh nghiệp được xây dựng căn hộ 30m2 thì giá bán sẽ còn giảm hơn nữa so với nhà giá trung bình hiện nay. Điều này có lợi cho những người dân có nhu cầu về nhà ở. Đầu năm 2010, sự kiện Công ty Đất Lành khai trương nhà mẫu căn hộ diện tích 20-40m2 đã thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân tại TP.HCM nói riêng. Trong khi lãnh đạo Bộ Xây dựng khẳng định ủng hộ chủ trương xây căn hộ diện tích nhỏ của doanh nghiệp, thì Sở Xây dựng TP.HCM quyết định không cho phép do trái với quy định của Luật Nhà ở.
Trao đổi với báo chí hồi giữa năm 2010, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định: Bộ sẽ xem xét điều chỉnh những văn bản quy phạm pháp luật trong thẩm quyền hoặc sẽ xin ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng nhằm hoàn thiện hơn nữa các văn bản luật trên để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp. "Những vấn đề nào mà xét thấy có lợi cho người dân, doanh nghiệp và Nhà nước thì chúng ta phải ủng hộ và tạo điều kiện tốt nhất" - ông Nam nói.